Огляд ринку нерухомості Криму, вересень 2014

В вересні 2014 року активність на ринку нерухомості Криму різко зросла. Ціни підвищилися на 10%, обсяг ринку незначно скоротився. Ціни
За даними Торгової системи REM Navigator ціни на нерухомість в Криму в Вересень 2014 року підвищилися на 10% (в USD). На вторинному ринку Сімферополя середні ціни на нерухомість за станом на кінець місяця склали:

на 1-кімнатні квартири - 1272 USD / кв.м.
на 2-кімнатні квартири - 1162 USD / кв.м.
на 3-кімнатні квартири - 984 USD / кв.м.
на дому - 1350 USD / кв.м.

В вересні 2014 року на ринку нерухомості Криму стався раптовий різкий ріст цін. Підвищення цін мало стихійний ажіотажний характер і до кінця місяця досягло показника + 10%. Особливо істотним зростання цін виявився в сегменті 2-кімнатних квартир.

Нагадаємо, що з січня по квітень 2014 ціни на кримському ринку нерухомості планомірно знижувалися (-6%), і тільки в травні-серпні відбулося цінове вирівнювання (+ 6,5%). Ще в Серпень 2014 роки ринок балансував у стані хиткої рівноваги при практично повній відсутності попиту в окремих сегментах.


Пропозиція
Обсяг ринку нерухомості Криму скоротився до позначки 4643 пунктів (-1%). Підвищенню рівня пропозиції не сприяв навіть значне зростання цін.


Попит
Різке підвищення попиту спостерігається у всіх сегментах ринку нерухомості Криму.


Прогноз
Скоригований прогноз ринку нерухомості Криму ТС REM Navigator на 2014 рік передбачає наступне:

динаміка цін по місяцях:
жовтень + 10%
листопад + 5%
грудень + 2%
підвищення цін у межах 30% за підсумками року;
збільшення кількості укладених угод.

Прогноз грунтується на поточних макроекономічних показниках Російської Федерації та стан світової економічної системи на дату підготовки прогнозу. Прогноз ТС REM Navigator представляють собою думку про передбачувані тенденції на ринку нерухомості. Прогноз не слід розглядати як гарантію результатів або безпосередню рекомендацію до дії. Прогноз не є фактичною інформацією і тому не може характеризуватися як «точний» або «неточний».


Рекомендації продавцям і покупцям
Продавцям у зв'язку з початком осіннього сезону слід приступати до активної продажу нерухомості. Особливу увагу слід приділити формуванню конкурентоспроможної ціни.

Покупці повинні враховувати, що ціни на нерухомість швидко підвищуються. Зволікання з укладенням угоди може привести до значних матеріальних втрат.
www.zagorodna.com