На ринку нерухомості Ялти падають ціни

Первинна нерухомість в Ялті продовжує "борсатися" на своєму рівні, але динаміка продажів помітно знизилася. Угод купівлі-продажу сьогодні на ринку нерухомості Ялти відбувається помітно менше. Ринок житла як і раніше реагує на різкі зміни курсу рубля, однак, в останні місяці року ця залежність видно значно більшою мірою, ніж на початку року.

Долар США продовжує залишатися основною домінуючою валютою на ринках житлової та комерційної нерухомості міста не кажучи вже про ринок землі. Пропозиція в рази перевищує попит.
Ціни реально проведених угод купівлі-продажу відрізняються від цін запропонованих об'єктів нерухомості. Перший з них типовий для всіх - торг, інший, - невизначеність міждержавних відносин (Україна-Росія), третій - певні труднощі з розвитком інфраструктури регіону, так і всього Криму в цілому.

"... На нашу думку, певна" апатія "до придбання житла в Ялті, так і в Криму в цілому, носить тимчасовий характер. Часом зустрічаються об'єкти з ціною нижче ринкових. Зараз настає саме час коли варто задуматися про вкладення своїх" кровних " в вигідну нерухомість ", - коментує генеральний директор" Ялта Реал Естейт "Олег Кузнецов.

За даними Zagorodna.com в Ялтинській міськраді Криму є 90 новобудов: 47 новобудов в Ялті побудовано, 35 житлових комплексів в Ялті будуються і 8 новобудов проектуються.

За кількістю новобудов Ялта і околиці займають перше місце в Криму.
Найбільша кількість новобудов знаходиться в Ялті (50), Гаспрі (8), Гурзуфі (7) і Алупці (5). В інших населених пунктах - по одній-дві новобудови.

Протягом року на ринок нерухомості Ялти вийшло 4 нових проекти.

Будівництво в 9-ти новобудовах Ялти зупинено.

Переважним типом нерухомості в Ялті є квартири (51) і апартаменти (39).

Новобудови Ялти та околиць - це 2-19-поверхові будинки з 1,2,3,4,5-кімнатними квартирами площею від 20 до 650 кв.м.

Мінімальна вартість 1 кв.м в новобудовах Ялти дорівнює 750 доларам.
Максимальна вартість 1 кв.м в елітному житлі Ялти дорівнює 3000 доларів.

Середня вартість "квадрата" в новобудовах Ялти дорівнює 1756 доларам.
Ялта-лідер за вартістю квартир в новобудовах Криму.

У нас ви можете довідатися про ціни на квартири в Ялті і вдома в Ялті, подивитися розташування новобудов Ялти на мапі, продати квартиру в Ялті або купити квартиру в Ялті.
Це недороге житло від забудовників Ялти. Можна купити квартиру в Ялті або будинок в Ялті в розстрочку або в кредит.

Квартири в новобудовах Ялти

Первинний ринок нерухомості в Ялті.
Сьогодні будівництво нових квартир в Ялті ведеться кількома великими забудовниками. Якість такої нерухомості відповідає сучасним вимогам по критеріям інженерної та побутової інфраструктури, благоустрою території, якості матеріалів та ін. Майже будь-яка нова квартира в Ялті - це елітна нерухомість. Якщо ви бажаєте придбати нерухомість в Ялті, то зможете підібрати підходящий варіант. Особливу увагу слід приділити вивченню надійності забудовника в Ялті. Ціна нової квартири в Ялті буде залежати від поверху (верхні поверхи дорожче) і виду з вікон (вид на море дорожче). Ціна квартир в Ялті зростає приблизно на 10% в рік, як і ціна нерухомості в Криму в цілому.

Вторинний ринок квартир в Ялті пропонує квартири в будинках типової забудови радянського періоду. Це так звані «сталінки», «хрущовки», «брежневки», «чешки» і т.п. Продаються також квартири в будинках дореволюційної споруди, що належали колись російської знаті й інтелігенції (як правило, в центральній частині міста недалеко від набережної). Ціна на квартири в Ялті залежить від характеристик будинку, району, віддаленості від набережної. Квартира в Ялті на вторинному ринку коштує дешевше нової на 20-30%, але також безперервно дорожчає приблизно на 10% в рік.
www.zagorodna.com