Яким буде ринок нерухомості в 2014-му році?

13 - число загадкове. Метафізичне. Володіє особливою енергетикою. Якщо 2012 пройшов під знаком «євро» і був логічним підсумком підготовки попередніх років, то рік 2013 - це, швидше, погляд у майбутнє. Яким воно буде? З початку року в законодавчому полі стартувала довгоочікувана реформа системи реєстрації прав на нерухомість. Заробив новий Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. У ньому реєструються права власності на все нерухоме майно та земельні ділянки в Україні , а також всі похідні права , такі як оренда , сервітути та інші , та обтяження цих прав : іпотеки , заборони, арешти і т. п. Він замінив собою раніше діяли Реєстри прав власності на нерухоме майно , які вели місцеві бюро технічної інвентаризації , а також Державний реєстр іпотек , Єдиний державний реєстр заборон на відчуження нерухомого майна , Державний реєстр правочинів ( правочинів ) і Державний земельний кадастр - в частині реєстрації прав на земельні ділянки та їх обтяжень .

Відповідно, весь 2013 ринок нерухомості пристосовувався до нових порядків , пропонував , іноді цілком успішно , способи удосконалення нової системи , приводив своє майно і плани у відповідність з новою дійсністю. Важливими досягненнями стало відкриття доступу нотаріусам до реєстру і вчинення певних реєстраційних дій , спрощення порядку оформлення прав на земельні ділянки державної та комунальної власності , зняття необхідності затвердження менш значних реєстраційних дій центральним відділенням Державної реєстраційної служби та інші.

На порядку денному все ще залишаються питання перенесення відомостей з раніше діяли реєстрів в новий реєстр , реєстрація договорів оренди сільськогосподарських земельних ділянок , з якої Укрдержреєстр поки фізично не справляється , подальша децентралізація реєстраційних повноважень , що має спричинити прискорення і здешевлення цієї послуги для ринку. Очевидно , це вже завдання на 2014 рік.

На ринку нерухомості , в тому числі розвитку нових майданчиків , можна відзначити деяке пожвавлення у порівнянні з попередніми роками. Складно визначити причини такого пожвавлення . Навряд чи вже час говорити про економічний підйом в країні. Швидше , це може бути пов'язано зі стабілізацією післякризового стану речей , що дає найсміливішим інвесторам можливість хоч якось передбачати подальший розвиток подій і планувати свої вкладення відповідно.

У світлі суспільних і політичних подій кінця листопада і грудня 2013 робити прогнози на 2014 рік стало набагато складніше. Зараз навіть складно передбачити подальший розвиток цих самих подій . Хотілося б , звичайно, зустріти Новий рік і Різдво з хорошим настроєм , тому будемо вірити , що підсумок цих подій не спричинить важких наслідків для ринку.
Олександр Бородкін Партнер ,
Василь Кісіль і Партнери
Building.ua