Як заміський ринок страждає від карантину

Експерти відзначають зміни в попиті на оренду і продаж нерухомості. Нинішня ситуація здатна змінити ставлення українців до власності у вигляді окремого будиночка за містом. Безумовно, в період карантину та самоізоляції тим, у кого є свій власний будинок з ділянкою, пощастило більше, ніж власникам квартир. Велика скупченість жителів - прекрасна можливість підхопити вірус, як мінімум в ліфті, якщо є необхідність сходити в магазин. Але навіть якщо не захворіти коронавірусом, то ніхто не знає, як відгукнеться гіподинамія в самоізоляції, від якої страждають і дорослі і діти. Особливо не позаздриш жителям малогабаритних студій, які мало чим відрізняються від тюремних камер. Логічно, що жителі мегаполісів почали шукати можливість вирватися з кам'яних джунглів у заміські маєтки. Тим більше, що після першої хвилі деякі оракули обіцяють другу і третю.

Попит на оренду будинків під Києвом в період карантину

За даними порталу Zagorodna.com, українці стали знімати з продажу заміські будинки заради того, щоб здавати їх в оренду. Заробити на вірус - не гріх. Бізнес є бізнес.

Уже відомо, що ринок квартирної оренди (особливо короткострокової) через відсутність туристів занурився в кризу. Це не може не відбитися на заміському орендному ринку - чимало рантьє орендували котеджі на літо, здаючи свої квартири в Києві в високий сезон, примудряючись і подихати свіжим повітрям і заробити. Зараз високого сезону, очевидно, не буде.

Той, хто хотів перечекати карантин і має на це кошти, переселилися на час в санаторії, на бази відпочинку, яких під Києвом чимало. Канули в Лету поїздки за кордон - домовласники, приміром, відлітали в Італію на три місяці, здаючи свій котедж.

Попит на покупку заміської нерухомості в період карантину

За словами Віктора Коваленка, керівника порталу заміської нерухомості zagorodna.com, карантин позначився на попиті на заміському ринку. Жителі мегаполісу рвонули орендувати будинки і дачі і купувати будинки і ділянки.
Якщо порівнювати ціни на котеджі економ-класу в котеджних містечках в Вишгородському напрямку, то вартість продажу зросла в районі в порівнянні з осінню минулого року на 15-25%.

Девелопери, за словами Віктора Коваленка, безсумнівно, мають право використовувати цю ситуацію і «спокушати» клієнтів заміською нерухомістю як альтернативою квартирі в період карантину. «Але це навряд чи серйозно стимулює попит», - резюмує він.

Також на заміському ринку легше показувати об'єкти, ніж квартири в Києві. Ось в принципі і вся різниця.

Міські забудовники успішно пролобіювали свої інтереси, отримавши непогані преференції від держави під «егідою» коронавірусу. Заміські девелопери не отримали нічого. Приватники, які будують самостійно вдома, теж - нічого.
www.zagorodna.com/uk