Понимание основных процессов, а также четкое планирование затрат позволит облегчить ситуацию. Решение строить собственное здание также налагает на заказчика определенную ответственность, требуя выполнения некоторых юридических процедур. В этом же материале представлена основная информация об этапах коттеджного строительства.
Ключевые этапы строительства коттеджа
Создание загородного дома с нуля каждая строительная компания проводит в нескольких отдельных шагах:
- Создание проекта. Специалисты фирмы после получения заявки подготовят проект, в котором будут также учитываться пожелания клиента. Проводятся все необходимые вычисления, планируется расположение инженерных коммуникаций, подбираются соответствующие стройматериалы. На этом же этапе можно уточнить приблизительную стоимость строительства.
- Заключение договора. Если заказчика все устраивает, проект утверждается и начинается расчет денежных издержек, после которых будет определена чёткая сумма. Заключается договор.
- Изготовление металлоконструкций. Иногда компаниям приходится обращаться к посредникам, но некоторые владеют своим производством металлических профилей, поэтому могут предложить заказчику более выгодную цену.
- Строительство коттеджа. Различные компании используют разные технологии строительства, поэтому сроки могут отличаться. На этом этапе возводятся стены, прокладываются коммуникации, укладывается кровля и т.д.
- Сдача в эксплуатацию. На конечном этапе заказчику сдается уже готовый объект. После подписания всех необходимых документов клиент получает ключи от жилья, а также гарантию на выполненные работы.
Что обычно включается в смету
Составление сметы – ключевой расчет при проектировании дома, который учитывает все, даже самые мелкие затраты. В частности:
- проведение подготовительных работ;
- закладку фундамента;
- изготовление и монтаж каркаса;
- создание стен и перекрытий;
- прокладка инженерных коммуникаций;
- оснастка фасада;
- кровельные работы;
- внутреннее оформление;
- общее количество строительных и дополнительных материалов;
- проведение дополнительных работ (вырубка деревьев и т.п.).
В какой срок может уложиться строительство коттеджа?
При строительстве коттеджей под ключ, или обычным способом, этот параметр индивидуален для каждого проекта, поскольку зависит от множества факторов:
строительной технологии;
сложности проекта;
протяженности коммуникаций;
удаленности от города;
квалификации исполнителей.
Так, например, дом из дерева можно построить быстрее кирпичного. Это займет 4-10 мес. и 6-15 мес. соответственно.
В среднем на всю «коробку» – от фундамента до кровли – уходит около 3 мес., на отделку – до года. Также, готовую коробку оставляют на время для усадки, и только потом продолжают работы. В целом строительство коттеджа может занять от нескольких месяцев до нескольких лет.
Стоимость строительства коттеджа
На самом деле, сложно назвать более или менее точные суммы, поскольку цена для каждого проекта также индивидуальна. Даже дома одного и того же метража и этажности могут стоить совершенно по-разному.
Можно сказать, что кирпичный дом является самым дорогим вариантом – от 2 тыс. грн. за "квадрат". Однако он же является самым надежным и комфортным в эксплуатации.
В любом случае, строительство собственного дома – это неплохой способ экономии финансов. Хоть и придется подождать определенное время, но по себестоимости строительство коттеджа часто получается наполовину дешевле, чем сравнить с покупкой уже готового дома с примерно аналогичными параметрами.
Важно отметить, что некоторые строители утверждают, что могут работать без составления сметы, однако полагаться на таких работников крайне рискованно. Составление сметы, напротив, позволит взять затраты на строительство под четкий контроль.
Хотите получать актуальные новости о рынке строительства первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии