Чтобы получить строительный паспорт, стоит сделать один важный шаг – обратиться в ближайший местный отдел градостроительства и архитектуры. Этот документ понадобится в тех случаях, когда Вы планируете получить разрешение на строительство жилого дома с площадью до 500 м2. Для объектов недвижимости, площадь которых составляет более 500 м2, потребуется оформление градостроительных условий и ограничений. В этой статье мы подробно рассмотрим, как получить строительный паспорт для строительства дома/дачи в Украине.
Документы, необходимые для получения паспорта для начала строительства
Для оформления паспорта для начала строительства нужно подготовить пакет документов. Он состоит из:
1. Заявления на выдачу паспорта стройки.
2. Копии документа – подтверждение права на пользование земельного участка или право собственности.
3. Проекта строительства (если такой документ есть).
4. Эскизные намерения застройки.
5. Согласия совладельцев на проведение застройки земельного участка.
Срок рассмотрения заявления о выдаче строительного паспорта – до 10 рабочих дней. Если Вы не готовы за неимением времени самостоятельно пройти через все этапы получения паспорта строительства, лучше доверить это дело профессиональным юристам, например ЮК “Приходько и партнеры” https://prikhodko.com.ua/.
Алгоритм действий для получения паспорта строительства
Оформление строительного паспорта предполагает следующие этапы:
- Получение съемки на местности (топографическая съемка)
Съемка производится в масштабе 1:500 с проставлением коммуникационных сетей и красных линий. В дальнейшем топографический план согласовывается с представителями Департамента градостроительства и зодчества.
- Разработка эскиза и плана намерений строительства
В этом эскизе отображаются следующие структурные элементы: внешний вид фасада дома, этажность, размещение дома на земельном участке.
- Получение паспорта строительства
В каких случаях может быть отказано в получении строительного паспорта для строительства?
Согласно действующему украинскому законодательству, основаниями для отказа в выдаче строительного паспорта являются:
• Предоставление неполного пакета документов.
• Несоответствие между намерениями застройки земельного участка и требованиями градостроительной документации, строительными правилами и нормами.
В большинстве случаев отказ в получении строительного паспорта основывается на отсутствии градостроительной документации, то есть генерального плана, эскизных намерений застройки и т.д. Подобное решение может быть оспорено заявителем в судебном порядке. Для этого нужно в течение 6 месяцев подать заявление в админсуд. Чаще всего в судебном порядке удается добиться желаемого результата.
После того, как был получен строительный паспорт, нужно подать представителям Государственного архитектурно-строительного контроля уведомления о начале соответствующих строительных работ. Это сообщение подается как в бумажном, так и в электронном формате.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии