Об этом сообщили в Винницкой областной прокуратуре.
В Винницкую областную прокуратуру в августе этого года из Винницкой областной военной администрации поступило обращение более 100 винничан относительно законности строительства торгового павильона перед Центральным рынком в Виннице.
При рассмотрении указанного обращения прокуратурой изучен вопрос законности выбытия из коммунальной собственности территориальной громады города двух земельных участков, на которых ООО «АВМ АГРОИНВЕСТ» запланировало строительство торгового центра с подземным паркингом.
Установлено, что ООО "АВМ АГРОИНВЕСТ" в 2021 году купило два участка площадью 2175 м2 и 2307 м2 у ООО "ВИТЕКОМ", которому эти участки в 2014 году были проданы Винницким городским советом. При этом выяснено, что участки городским советом отчуждены ООО «ВИТЕКОМ» без конкурентных основ за 1,82 млн грн или 406 грн за м2.
В решении городского совета основанием продажи земельных участков вне конкурса указано размещение на них принадлежащих обществу двух объектов недвижимости.
Однако прокуратурой установлено, что площадь недвижимости обществ составляет всего 5,2 м2 и 2,5 м2, а для ее обслуживания переданы участки общей площадью 4482 м2. То есть площадь земли превышает площадь недвижимости более чем в 500 раз.
Очевидно, что эти объекты недвижимости – кассовые павильоны – не нуждались в такой площади земли для их обслуживания.
Заключение о применении норм права в подобных правоотношениях, которое является обязательным для применения всеми субъектами властных полномочий и учета судами, изложено Большой Палатой Верховного Суда в постановлении от 20.07.2022 по делу № 910/5201/19. Высшим судом отмечено, что получение в аренду земельного участка в размерах, значительно превышающих площадь надлежащего ответчику здания, для нового строительства предусматривает соблюдение процедуры проведения земельных торгов в порядке, определенном положениями ст. ст. 134, 135 Земельного кодекса Украины.
В связи с нарушением интересов территориальной общины прокуратурой подан в Хозяйственный суд Винницкой области иск в Винницкий городской совет, ООО «ВИТЕКОМ» и ООО «АВМ АГРОИНВЕСТ» о признании незаконным решения Винницкого городского совета о продаже указанных земельных участков и возвращении их территориальной общине города Симферополь. Также прокуратурой подано заявление об обеспечении иска путем наложения ареста на участки и запрещения проведения строительных работ на них.
Хозяйственным судом Винницкой области открыто производство по делу (№ 902/1084/22), однако отказано прокуратуре в обеспечении иска. Рассмотрение дела осуществляется судьей Яремчуком Ю.А.
Следующее судебное заседание назначено на 10 января 2023 года.
https://www.zagorodna.com
Комментарии