Застройщики в Украине сталкиваются с трудностями бизнес-планирования

Главные проблемы – отсутствие градостроительной документации и трудности с подключением к сетям. При строительстве объектов сложно все спланировать. Застройщиков в Украине больше всего волнует вопрос невозможности бизнес-планирования до начала реализации проекта. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Елена Шуляк, руководитель направления «Строительство» инициативы Better Regulation Delivery Office. «Невозможность создать реальный бизнес-план еще до начала реализации проекта большинство застройщиков считают фактором №1, который не дает развиваться этому рынку. В первую очередь, это проявляется в отсутствии градостроительной документации в населенных пунктах, что тормозит выделение земельных участков. Например, в Киеве вопрос принятия Генерального плана стал уже политическим, при том, что только 20% площадей столицы покрыты детальными планами территорий. В целом по Украине этот показатель не превышает 45%. Другая важная проблема – это подключение к внешним сетям. Сейчас бизнес, когда планирует что-то строить, не может просчитать элементарные вещи: сколько будет стоить подключение, какие обременения будут связаны с подключением в том или ином случае и т.д.», – отметила эксперт.
www.zagorodna.com