• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

За сколько окупится квартира, приобретенная для сдачи в аренду

Жилая недвижимость. Строительство

Киев

12.11.2018

За сколько окупится квартира, приобретенная для сдачи в аренду фото
Рынок недвижимости в Украине набирает обороты. Люди вкладывают деньги в квадратные метры, рассчитывая заработать на аренде. Насколько выгодное подобное вложение, а также какие существуют риски – читайте далее.
Читайте также: Государство против "Столицы": как "группа Молчановой" застраивает земли ГП "НДВА "Пуща-Водица"
По данным главы агентства Евро Рейтинг Григория Перервы, стоимость 1 кв м на первичке в Киеве составляет 20 тыс грн, в пригороде – около 10-11.

При этом, в соответствии с информацией SV Development, средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в столице составляет 7-8 тыс грн, 2-х комнатной – 10-11 тыс, 3-х – 12-13 тыс.

Небольшую “однушку“ в Киеве можно приобрести за 25 тыс долл, а сдать в аренду – за 6 тыс грн (72 тыс грн или 2,6 тыс долл в год). Согласно расчетам, доходность составляет 10% годовых (почти в 2 раза больше, чем в банке).

Одна двушка за 50 или две единички по 20?
По словам Ирины Луханиной, средний срок окупаемости инвестиций в жилье, на который ориентируются потенциальные покупатели - 10 лет. Если удается выйти на 8 лет, инвестиция считается очень удачной. Все, что дольше 10 лет - под вопросом, - пояснила она

“Двушку“ за 50 тыс долл можно сдавать за 12 тыс грн., а единичку стоимостью 20 тыс долл - за 7 тыс грн (две - за 14 тыс грн). Причем, единички, скорее всего, не будут простаивать и станут дорожать более динамично, чем двушка.

Если в наличии более крупная сумма, скажем, порядка 100 тыс долл, лучше купить квартиру в центре Киева. Такое жилье затем можно будет сдавать в аренду намного дороже, чем в спальных районах.

Жилье в центре интересно еще и тем, что позволяет хорошо зарабатывать на посуточной аренде. Минимальные ставки - 600-700 грн в сутки. При условии полной загрузки, это - 18-21 тыс грн в месяц.

www.zagorodna.com

Теги:

жилье , строительство , Киев , квартира

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.