На субрынке Правого берега Киева ожидается ввод четырех бизнес-центров

Субрынок Правого берега активно развивается и предлагает наибольшие возможности для девелоперов и арендаторов бизнес-центров. На Правом береге насчитывается 97 качественных объектов офисной недвижимости, что составляет 53% общего объема предложения на рынке Киева. Арендная ставка в них составляла в классе А - 18-25 долларов, в классе В - 12-17 долларов. Во 2 кв. 2018 года общий объем площадей на субрынке увеличился на 2,9 тыс. кв. м - был введен корпус В2 БЦ Unit City (класс В).

Во 2 пол. 2018 года ожидается ввод четырех бизнес центров:

«Лагода», фаза 3 (2,1 тыс. кв. м),
Unit City, корпус B3 (9,1 тыс. кв. м),
БЦ на ул. Гайдара, 54 (10 тыс. кв. м) и
БЦ на ул. Владимирская, 101 (4,4 тыс. кв. м).

Спрос и доля свободных площадей

Правый берег более привлекателен для арендаторов по сравнению с Левым из-за развитой инфраструктуры и высокой бизнес активности. Доля свободных площадей составляет 11,7%:

5,1% в классе А
12,7% в классе В.

Во 2 кв. 2018 года доля свободных площадей повысилась незначительно:

в бизнес-центрах класса, А — на 0,8 п.п.,
в классе В — на 0,2 п.п.

По оценкам аналитиков JLL в целом по итогам 2018 года динамика предложений будет совсем немного отличаться от цифр 2017 года.

www.zagorodna.com