Рассмотрение решения было перенесено на следующую сессию.
В частности, очередную сессию Черновицкого городского совета посетили вкладчики ТС "ИМПЕРИАЛ БУД", владелец "МС ИМПЕРИАЛ БУД" и арендатор земельного участка ООО "ГЛОБУС-2020".
"Достигнув компромисса между собой, они пришли совместно просить возобновить договор аренды земельного участка с "ООО "ГЛОБУС-2020"" и в одном решении, как основным предохранителем, разрешения на передачу в субаренду земли "МС ИМПЕРИАЛ БУД", который достроит дом за договоренностями.
Вкладчики просили принять решение как можно скорее, пока все участники процесса "пожали друг другу руки", чтобы наконец-то завершить начатое строительство", - рассказала депутат горсовета Яна Брус.
К сожалению, к согласию между собой депутаты и городской голова так и не пришли.
Что было раньше
Почти пол тысячи черновицких семей уже много лет не могут заселиться в свои дома. Их "кинул" недобросовестный застройщик. Люди обратились в суд.
В течение 2016-2017 года люди оплатили львовской фирме ООО "МС Империал Строй" полную стоимость 400 квартир в жилом комплексе "Империал парк авеню" на улице Ровенской, 7.
Первая очередь строительства должна была быть завершена в конце 2018-го года, в дальнейшем – в начале 2019-го. Однако воз и ныне там. А люди, которые вложили в свои будущие квартиры в общей сложности 800 миллионов гривен, до сих пор ждут.
"Семь лет назад ООО "Глобус 2020" как арендатор земельного участка на улице Ровенской, 7 и заказчик строительства заключил соглашение с "МС Империал Строй" на застройку 580-квартирного жилого комплекса, - рассказывает председатель общественной организации центра защиты интересов инвесторов ЖК" Империал Парк Авеню" Сорин Житарюк. – За два года фирма продала 500 квартир из 580 возможных, 110 паркингов и 200 ячеек. За все полностью оплатили инвесторы, то есть мы.
В 2018 году строительство приостановилось. Застройщик аргументировал это "финансовыми сложностями" и заявил, что мы должны доплатить за избыточные квадратные метры. Людям пришлось им отдать еще три миллиона гривен. Фирма мотивировала это тем, что когда эти деньги появятся, они смогут сдать хотя бы первые подъезды. Хотя факт лишних метров постоянно устанавливается лишь после того, как дом сдан и есть технические паспорта. То есть у людей мошенническим способом просто выманивали средства".
После этого строительство не то что не сдвинулось с места, а вообще остановилось.
Обманутые жильцы обратились в суд, но и застройщик не дремал: во избежание ответственности переписал свою компанию на фирму из Николаева "Ол-люкс", которая входит в состав группы "Н-Инвест".
И если раньше людям давали хоть какую-то надежду, то сейчас новая фирма хочет лишить их не только жилья, но и вложенных средств.
"Шесть лет люди слоняются квартирами, многие взяли кредиты, платят проценты. Жители тяжело работают за границей, потому что все средства вложили в жилье. Все это убрано в руки фирмы "МС Империал Строй". И теперь, когда мы обратились в суд с целью защиты своих прав, хотели подать коллективный иск, нам отказали, отмечает адвокат общественной организации центра защиты интересов инвесторов ЖК "Империал Парк Авеню" Георгий Фортуна.
Сначала суды становились на сторону обманутых жителей, а затем начали массово отказывать им в удовлетворении исковых требований.
"Первые дела рассматривались в прошлом году, в сентябре-ноябре. Сначала решения суда были положительными для нас, пока фирма не перешла под компетенцию застройщиков "Н-Инвест". Да, первое дело мы слушали в отношении одной из заказчиков строительства и выиграли ее, – ведет адвокат - Далее были еще шесть дел с положительными решениями: по квартирам, амбарам. На эти объекты суд признал имущественные права жителей.
В дальнейшем первое дело, которое уже рассматривалось, – это дело ветерана войны, воевавшего с 2014 года. Слушала другая судья. И что она делает? Отказывает в удовлетворении исковых требований и говорит о том, что лицо не имеет на это строительство никакого права. Вот скажите, что перевернулось у изголовья у судей?!"
По словам Георгия Фортуны, необходимо получить законное имущественное право на это строительство. В противном случае людей полностью лишают возможности получить квартиры или даже любые деньги за них.
"На "ТС Империал Строй" на сегодняшний день заведено около 220 активных исполнительных производств с такими долгами, что ого-го. И люди если бы даже попросили средства обратно, становятся 26-ми в очереди. То есть они никогда эти средства не получат".
Жители уверены, что стали жертвами большой строительной аферы.
"Представьте, 540 квартир! Это около двух тысяч жителей! И все они сейчас страдают из-за непорядочных действий застройщика, который плевать хотел на человеческую беду. А потом еще оказалось, что суды приняли сторону этого непорядочного застройщика. Происходит не что иное, как договорняки .Конечно, люди не могут отнести мешок средств, чтобы преодолеть такого мощного противника", – замечает адвокат.
В сентябре прошлого года возмущенные решениями суда инвесторы перекрыли пешеходный переход на улице Главной возле Ратуши.
В феврале этого года Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда в постановлении от 14 февраля 2024 года согласился с выводами суда первой и апелляционной инстанций об отсутствии законных оснований, как для признания договора, заключенного между истцом и ООО "Империал Буд" инвестиционным, так и для признания по ней имущественных прав на объект строительства.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии