Об этом сообщила директор Украинской торговой гильдии (UTG) Евгения Локтионова.
Эксперт отметила, что дальнейший рост свободных площадей особенно охватил ТРЦ регионального (вакантность 30,9%) и окружного (19,2%) формата.
«Поэтому сейчас как никогда результативность работы ТРЦ зависит, прежде всего, от двусторонней способности договариваться: и со стороны управляющей компании, и со стороны ритейлеров», — подчеркнула Локтионова.
По ее словам, чтобы преодолеть негативные последствия, ТРЦ пытаются активнее привлекать нестандартных арендаторов — от ЦНАП до музеев, как недавно сделали в ТРЦ «Гулливер». Таким образом, освобожденные после выезда арендаторов площади начинают использовать в качестве площадок для конференций/ивентов или даже в качестве экспозиционных площадок.
Однако, по словам руководителя UTG, посетители таких форматов для остальных арендаторов являются импульсными покупателями, хотя в дальнейшем могут стать постоянными клиентами торгового центра.
Такие нестандартные арендаторы могут временно решить проблему вакантности помещений, сыграть ситуативную рекламную роль, но вряд ли смогут закрепиться в ТРЦ и стать стабильным генератором потока. Это связано с тем, что они чаще всего не платят аренду, не генерируют поток и не являются коммерческими», — отмечает Локтионова.
В то же время, рассматривая перспективы эдюкеймента (арендатор, осуществляющий образовательную деятельность) в торговых центрах Украины на фоне ограниченного ассортимента якорей, эксперт отмечает его перспективность. Хотя и отмечает, что эдюкеймент для нашей страны является новинкой, поэтому требует существенных ресурсов для создания значительной маркетинговой поддержки.
«Однако в условиях войны девелоперы не готовы вкладывать существенные суммы в развитие новых функций. Поэтому нужно вернуться к этому вопросу после нашей победы», — отмечает Локтионова.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии