Об этом рассказал руководитель комитета по информационным технологиям и аналитики Ассоциации специалистов недвижимости Украины Эдуард Бразас.
«Спрос на аренду коммерческой недвижимости действительно упал, причем на все виды недвижимости, за исключением разве что складской недвижимости, сейчас пользуется спросом. Есть в принципе виды бизнеса, которые хорошо себя чувствуют. Именно они сейчас драйверами спроса - это медицинские учреждения, службы доставки, то, что работает на вынос, на доставку », - сказал он.
Так, по словам эксперта, IT-компании продолжают арендовать офисы, и у них есть достаточно широкий выбор, но они не могут закрыть все предложения на рынке.
Кроме того, Бразас сообщил, что при разумной денежной политике арендодателей много офисных и торговых помещений сдаются. «Другой вопрос, что раньше это происходило через неделю-полторы, а сейчас может и несколько месяцев на рынке стоять, пока владелец не приведет свои пожелания в соответствие со спросом. Но если брать по рынку, то вакантных коммерческих помещений является где-то в районе 15% », - пояснил он.
Также, по его словам, в условиях карантина происходят и корректировки по ставкам арендной платы. «Сейчас зележно от того статуса, который есть в том или ином регионе, как правило происходят точечные новые договоренности на конкретный месяц или на конкретный временной промежуток. Вот объявили карантин, арендаторы и арендодатели сели и проговорили арендную плату », - отметил собеседник.
Отвечая на вопрос, когда ждать улучшения ситуации на рынке аренды коммерческой недвижимости, Бразас ответил: «Если у нас раз в две недели будут объявлять локдаун, становиться только хуже. Если к власти придет, что убивать бизнес не равна борьбе с коронавируса, то тогда у нас плюс-минус все выровняется. Я не вижу больших четких перспектив здесь у нас завтра все улучшится. Вот такая перманентно плохая ситуация будет в ближайшем будущем ».
https://www.zagorodna.com
Комментарии