В США будут превращать заброшенные ТРЦ на жилые комплексы

Судьбу шопинг-мола в американском городе Линвуд, что вблизи Сиэтла, который с мая начали превращать в мультифункциональный комплекс с жильем, могут повторить другие торговые центры в США, сообщает Bloomberg CityLab. В конце июня Белый дом заявил, что рассмотрит возможность преобразования опустевших шопинг-моллов в США на социальное жилье. В частности, к этому побудила пандемия коронавируса, во время которой оказалось, что многие американцы могут прекрасно работать из дома, а крупные города столкнутся с избытком коммерческих площадей.

Одна из компаний по торговле недвижимостью прогнозирует, что к 2021 году прекратит работу более половины магазинов в американских молах.

Проект преобразования Олдервуд-молла в Линвуде является так называемым адаптивным использованием (adaptive reuse), когда вместо сноса старого и строительства нового, старые здания приобретают новые функции.

Олдервуд-молл было построено 41 год назад, а сейчас в нем обустраивают 300 квартир и подземный паркинг. Коммерческие площади также останутся, но после закрытия якорного арендатора роль якоря отныне будет играть жилье. Реновацию должны завершить до 2022 года.

«Сейчас люди предпочитают меньше просторов в пешеходной доступности, не желая полагаться на автомобильный транспорт», - заявили в компании Brookfield Properties, которая владеет Олдервуд-моллом.

В Линвуде, который фактически является спальным районом Сиэтла, живет около 40 000 человек и при этом ощущается значительный недостаток жилья. К 2024 году местные власти планируют продолжить сюда линию легкорельсового транспорта, облегчит поездки из пригорода в большой город, где базируется немало крупных корпораций, таких как Boeing и Microsoft.

В консалтинговой фирме White Hutchinson считают, что такие прецеденты, как Олдервуд-молл, является не следствием пандемии, а скорее трендов, которые сформировались еще до коронавирусного кризиса. Формат больших загородных шопинг-моллов и личных поездок за покупками медленно отмирала в течение многих лет, а пандемия только усилила тенденцию.

В последнее время бизнес возлагал надежды на рестораны и развлекательные заведения как точки притяжения и возможное спасение от упадка крупных торговых центров. Однако надежды оказались напрасными - в фирме сомневаются, что пандемии переживут даже кинотеатры при таких ТРЦ.

www.zagorodna.com