«Торговая недвижимость в регионах сейчас развивается активнее, чем в Киеве и других городах-миллионниках. Связано это с тем, что в региональных городах с населением меньше миллиона вопроса о насыщенности рынка не стоит, есть города, где торговых центров нет вообще. Думаю, что в ближайшие пару лет нас ждет «бум», – сказала она на пресс-конференции «20 лет эволюции коммерческой и жилой недвижимости. Ретроспектива и тренды» в агентстве Интерфакс-Украина.
По словам Локтионовой, всплеск активности на региональном рынке торговой недвижимости ожидался еще два года назад, однако ему помешали президентские выборы и пандемия коронавируса.
По ее словам, продолжается активная разработка проектов реконцепции и редевелопмента устаревших проектов в регионах, реализация которых ожидается в течение полугода.
«В работе нашей компании сегодня около семи проектов — Хмельницкий, Винница, Каменец-Подольский, два проекта в Измаиле и других городах», — рассказала эксперт.
Как сказал руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник, необходимость реконцепции и обновления устаревших объектов станет вопросом конкуренции и выживания.
«Меняется потребительское поведение, люди скорее заказывают товары онлайн, не хотят заходить в торговые галереи. Все это приведет к тому, что в устаревших, не концептуальных объектах без современных изменений и со старым ремонтом посещаемость будет стремиться к нулю. Более-менее она будет держаться в качественных, современных объектах», — пояснил он.
По словам Олейника, дополнительным стимулом развития торговой недвижимости в регионах и за пределами крупных городов является активное коттеджное строительство.
«Коронавирус вернул потребителя в сегмент коттеджной недвижимости. Коттеджные города обычно занимают большие площади, там очень низкая плотность населения – их сложно насытить внутренней инфраструктурой. Поэтому они тяготеют к районным торговым центрам, которые обслуживают эти территории», - добавил он.
Формат районных ТЦ будет сохранять популярность на рынке в ближайшие несколько лет, считает Локтионова.
«Этот формат — самый устойчивый к проблемам коронакризиса. Районный ТЦ находится у дома, вы не зависите от транспорта, можете выйти туда в любое время за всем необходимым. Плюс в таких ТЦ открываются пункты доставки интернет-заказов, которые можно убрать рядом с домом», — пояснила она.
https://www.zagorodna.com
Комментарии