В Киеве стали чаще покупать элитное жилье

За первые три месяца 2018 года в Киеве продано 530 квартир в домах бизнес и премиум-классов, предложение увеличилось более чем на тысячу квартир, цены пока стабильны. О таких позитивных итогах первого квартала рассказал ABCnews управляющий партнер Kiev Standard Олег Перегинец. Согласно данным компании, объем продаж превысил прошлогодние результаты: в первом квартале 2018 года реализована 481 квартира в элитных новостройках, в этом году за тот же период ‒ 530, то есть на 10% больше. "В целом за январь-март продано около 41,5 тыс. кв. м элитного жилья на сумму около $76 млн", ‒ сообщил Олег Перегинец. Он отметил, что большая часть сделок была заключена в проектах бизнес-класса – 488 из 530.

Также снизились средние площади продаваемых квартир: в бизнес-классе с 88 кв. м по итогам 2017 года до 76 кв. м. на конец 1 квартала, в премиум – со 110 до 102 кв. м соответственно.

Лидером и по продажам, и по объемам предложения остается Печерский район. "Свыше 60% сделок в первом квартале были осуществлены именно на объектах Печерского района. Это поясняется и разнообразием выбора, от масштабных жилых комплексов до клубных домов, от начальных этапов строительства до сданных уже в эксплуатацию и частично заселенных объектов", ‒ говорит Перегинец.

Предложение в первом квартале приросло двумя крупными проектами. На рынок вышла шестая очередь ЖК "Новопечерские липки" на 369 квартир в четырех домах и ЖК "Greenville Park" (логическое продолжение "Покровского посада" ‒ Ред.) на 634 квартиры в двух домах.

В целом, сегодня на рынке предлагается 4689 квартир в объектах бизнес-класса и 479 квартиры в классе премиум. Интересно, что в премиум проектах большая часть квартир ‒ 36% ‒ трехкомнатные, площадью 110-180 кв. м. В бизнес-классе в предложении лидируют однокомнатные квартиры площадью 40-60 кв. м, их около 40%.

Что касается цен, то они относительно стабильны, небольшие изменения поясняются колебаниями курса валют и стартом продаж новых комплексов на ранних стадиях строительства. С начала года средний показатель стоимости квадратного метра не изменился: в бизнес-классе – $1738, в премиум – $2614. "В готовых домах бизнес-класса средняя стоимость квадратного метра составляет $2000, в строящихся – $1500. В премиум-классе – $2750 в готовых домах и $2375 на стадии строительства", ‒ уточнил Перегинец.

Эксперт надеется, что второй квартал покажет результаты не хуже первого. В последний день марта на рынок вышла шестая очередь "Новопечерских липок", продажи в ЖК будут активно идти в ближайшие месяцы. Во втором квартале также ожидается старт продаж нового многофункционального комплекса Metropole с акцентом на квартиры премиум класса. Всего в МФК будет 374 апартаментов, площадью от 60 до 400 кв. м.

Ранее сообщалось, что квартиры в новостроях Киева дорожают.

www.zagorodna.com