Читайте также:
В Харьковской области несуществующая мансарда помогла получить более 2,2 млн грн компенсации
Любители легкой наживы выдумывают самые изощренные способы обмана потенциальных арендаторов. Иногда просят пополнить счет мобильного телефона или требуют крупную сумму предоплаты - и испаряются.Domik.ua неоднократно писал о наиболее распространенных способах обмана потенциальных арендаторов. Сегодня предлагаем вашему вниманию еще несколько.
Агентства-однодневки
Агентства-однодневки существуют уже очень давно, но сейчас особенно активизировались.
Схема мошенничества:
Арендатор приходит в агентство, платит деньги за услуги и получает листок с перечнем адресов людей, которые якобы сдают свое жилье. Иногда действует другая схема — предоплату требуют прямо в агентстве и зачастую не за один месяц.
Иногда агентства-однодневки регистрируют один или несколько «риелторов», а порой работают вообще без регистрации. После нескольких крупных махинаций они сворачивают свою деятельность, меняют название, контактные телефоны и имена.
Зачастую «офисы» находятся во временных местах — гостиницы или съемные квартирки. Своих сайтов у таких «агентств» нет — есть лишь страничка на сомнительном бесплатном хостинге и пара десятков объектов.
Киевлянке Ольге понадобилось снять квартиру для себя. Она обратилась в агентство, и там ей предложили оплатить проживание за два месяца. Она заплатила и отправилась по указанному адресу. Но оказалось, что хозяева никогда свое жилье не давали и не собираются. А телефоны агентства уже не отвечали.
Как не стать жертвой
Решившись обратиться в агентство недвижимости для выбора квартиры, необходимо проверить, как долго оно работает на рынке, есть ли у него представительства и не внесено ли оно в так называемый «черный список».
Обязательно нужно ознакомиться с отзывами об агентстве.
Фальшивые документы
Есть еще более замысловатые схемы обмана. Некоторые потенциальные арендаторы знают об агентствах-однодневках, поэтому пытаются снять жилье непосредственно у хозяев. Но и здесь арендаторов ждет подвох — им показывают необходимые документы на квартиру и даже паспорт с регистрацией места жительства. Да только документы эти поддельные и на самом деле в квартире прописаны совершенно другие люди.
Схема мошенничества:
Аферисты уверяют арендаторов, что являются собственниками квартиры, показывая лишь документы о регистрации места жительства либо членскую книжку ГСК, домовую книгу, завещание, техническую документацию.
Также мошенники могут показать арендатору настоящие документы, но очень плохого качества, которые, как оказывается, свидетельствуют о праве собственности на совершенно другой объект.
Самые изощренные аферисты не брезгуют и подделкой документов — права собственности на квартиру, договоров купли-продажи, дарственных и личных документов «владельца».
Таким образом, квартиру могут за день сдать нескольким арендаторам.
Как не стать жертвой
Необходимо проверять не только факт владения квартирой, но и сопутствующие документы. Не помешает и поинтересоваться у соседей, что они знают о владельце квартиры.
Будьте бдительны !
Юристы советуют арендаторам перед заселением тщательно проверить, не находится ли квартира в залоге, и кто имеют право на эту недвижимость. И не рекомендуют платить арендодателю за бронь квартиры или вносить крупный задаток в размере двойной или тройной месячной платы.
www.domik.ua
Комментарии