Это приведет к изменению стоимости аренды жилья. В то же время эксперты убеждены, что подорожание будут фиксироваться далеко не во всех регионах Украины, пишет 24 канал.
Что влияет на цену аренды во время войны
Стоимость аренды зависит от спроса на жилье в регионе. Так, его увеличение в результате переселения украинцев в западные области Украины привело к росту цен на жилье от собственников. Соответственно в городах, где фиксировалось массовое выселение, стоимость аренды заметно просела. К примеру, в августе цена за аренду однокомнатной квартиры в Киеве составляла 9 тысяч гривен. Для сравнения в феврале аналогичное жилье обошлось в 13 тысяч гривен в месяц.
В сентябре ожидается обратная миграция. Украинцы будут переезжать в те населенные пункты, где можно найти работу. То есть те, кто переехал в Тернопольскую, Закарпатскую или Ивано-Франковскую область, начнут подыскивать жилье в Киеве, Виннице, Житомире. В то же время областные центры на западе сохранят повышенный спрос на жилье.
Также продолжится отток населения с востока и юга Украины. Это касается временного оккупированных, прифронтовых территорий.
Где больше всего подорожает аренда жилья
По словам Юрия Питы, президента Ассоциации специалистов по недвижимости, сильнее всего повышение стоимости аренды коснется Киева и Одессы. Так же оно будет актуальным для других крупных городов в относительно спокойных регионах центральной Украины.
Возможно, цена повысится в Киеве и Одессе за счет активного возвращения и переезда людей в столицу. Аренда может вырасти на 10 – 15%,– отметил он в комментарии 24 канала.
В то же время, по его прогнозам, цена покупки жилья будет снижаться. Ведь на такой шаг сейчас идут только переселенцы с достаточным состоянием.
Для других покупателей вкладываться в жилище выглядит рискованным шагом. Вместе с тем предполагается снижение расценок на аренду в следующих регионах:
восточные области – более 30;
западные области – до 20%.
Комментарии