В Харькове стабилизировались цены в самом массовом сегменте жилой недвижимости

Во втором квартале на харьковском рынке первичной недвижимости наметилась тенденция к стабилизации цен в самом массовом сегменте первичной недвижимости. Так, к 1 июля средняя цена 1 кв. м жилья в эконом-классе, согласно индексу «Макрокап», составила 6254,3 грн, тогда как к 1 апреля она находилась на отметке 6262 грн (-0,1%). В то же время с начала года (6726,2 грн на 1 января) цена в этом сегменте снизилась на 7%.

В то же время в бизнес-классе за второй квартал цены снизились с 10283,3 грн до 9738,6 грн за 1 кв. м, или на 5,3%. Однако по сравнению с началом года данный сегмент подешевел на 2,4% (на 1 января - 10045,2 грн.).

В сегменте «премиум» сохранилась тенденция снижения цен. С начала апреля по конец июля цены здесь снизились на 9,1% (с 13389,4 грн. до 12173,7 грн. за метр). Данный сегмент больше всех «похудел» с начала года – на 16,9% (на 1 января цены здесь фиксировались на уровне 14650,2 грн. за 1 кв.м).

«Несмотря на то, что цены на жилье «эконом» и «бизнес» весной и в начале лета показали тенденцию к стабилизации, она все еще носит характер депрессивной стабильности. Причины - все те же: снижение реальной покупательной способности, небольшое количество интересных с точки зрения соотношения «цена-качество» предложений, отсутствие работающих ипотечных инструментов. И все же следует отметить, что на фоне разговоров о возможной девальвации гривни интерес к рынку недвижимости оживился, поскольку в Украине первичное жилье было и остается одним из инструментов сохранения средств», – отметила руководитель департамента маркетинга и продаж «Макрокап Групп» Алина Усачева.

Она также отметила заметное летнее оживление на рынке вторичной недвижимости, связанное с изменениями правил оформления сделок с недвижимостью.

По ее словам, поскольку с 1 августа текущего года вступают в силу новые правила оценивания недвижимости, а с 1 сентября - норма о запрете оплаты наличными покупок свыше 150 тыс. грн., украинцы спешат заключить сделки купли-продажи еще этим летом.

Усачева отметила, что, по данным Ассоциации специалистов по недвижимости, спрос на жилье этим летом вырос на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Building.ua