Об этом рассказала исполнительный директор агентства недвижимости "Бродвей" Антонина Пономаренко.
По ее словам, в целом спрос и предложение на рынке недвижимости в области снизились вдвое. Цены на новостройку выросли, на вторичный рынок снизились, цены на аренду квартир остались такими, как и до полномасштабного вторжения.
После полномасштабного вторжения в Черниговскую область цены на недвижимость одни из самых низких в Украине, рассказала Антонина Пономаренко. Говорит, это связано с тем, что область граничит с Белоруссией и Россией. Например, однокомнатная квартира во Львове в новостройке будет стоить минимум на 15 тысяч долларов дороже чем в Чернигове.
"Рынок притих, он приостановился и спрос притих. Конечно, он будет ниже, чем на западе Украины, во Львовской области, те, что ближе к Польше, там больше будет спроса. Цена гораздо больше. И это не только связано с тем, что люди уезжают, но и с приграничной зоной. Пока не закончится война, она и будет оставаться такой», — говорит Антонина Пономаренко.
Цены на новостройки в центре Чернигова по сравнению с предыдущим годом выросли. За однокомнатную квартиру с ремонтом и мебелью придется заплатить 50-60 тысяч долларов. В 2021 году цена стартовала от 45 тысяч долларов. Без ремонта цена на однокомнатную квартиру в новостройке стартует от 24 тысяч долларов. Всё зависит от района и площади жилья.
"Что касается цены на квартиры, которые есть на окраине, то они немного упали. На 3-5 тысяч долларов цена немного снизилась. Но спрос уменьшился на окраины", — говорит Пономаренко.
Цены снизились на вторичном рынке в Чернигове. Сейчас однокомнатная квартира в центре Чернигова в пятиэтажном доме с ремонтом будет стоить до 25 тысяч долларов, это на 5 тысяч меньше, чем в прошлом. Еще дешевле продают жилье без ремонта и в окрестностях.
"Квартиры в пятиэтажных домах, которые были без ремонта, перед самой войной — колебались от 20 до 30 тысяч долларов. Это за двухкомнатную, например, квартиру в пятиэтажном доме. В настоящее время такого плана, как мы сейчас видим, эта квартира она колеблется от 21 тысячи долларов до 23 тысяч долларов. Если это будет девятиэтажный, то там колеблется цена от 29 до 35 тысяч долларов", — рассказала Антонина.
Аренда квартир. Спрос на аренду квартир в Чернигове увеличился, говорит Антонина. Чтобы снять однокомнатную квартиру в пятиэтажном доме, придется заплатить не менее 4 тысяч гривен, плюс коммунальные услуги. В новостройке цена будет больше по меньшей мере на 3 тысячи.
Частные дома, дачи. После полномасштабного вторжения люди стали больше покупать дачные и частные дома. Цена на них существенно не изменилась в течение года.
"Покупали как неприватизированные, так и приватизированные. Почему спрос увеличился? Потому что люди начали сажать овощи и отдыхать. Отдыхать мы не можем никуда улететь, не было возможности в лес уехать и люди искали себе дачу", — рассказала Антонина.
В целом люди покупают и продают недвижимость в Чернигове на 60% реже, чем в 2021 году. Среди тех, кто приобрел жилье в 2022 году, больше военных, говорит Антонина. По ее словам, запросы клиентов изменились. Они чаще ищут отремонтированное жилье.
Комментарии