Совокупная арендованная площадь офисных построек составляет 1825150 кв.м, что соответствует показателю 611,9 кв.м на 1000 жителей, об этом сообщили эксперты UTG.
Количество представленных в Украине международных компаний и их представительств (основных потребителей профессиональной
офисной недвижимости) в динамике продолжает сокращаться.
Поглощая более 50% всех офисных помещений, IT-сектор стал ведущей движущей силой развития офисного рынка Украины в 2016-2019 годах, спровоцировав небывалый рост активности и реанимировал практически все законсервированные/замороженные/отсроченные проекты. Трансформации в офисные башни претерпели устаревшие торговые центры, гостиничные комплексы, предприятия и фабрики (гостиница «Кооператор», «Славутич», кинотеатр «Звездный», ТЦ «Silver Breeze», «inSilver», фабрика М.Воронина, заводы «Арсенал», "ЭлектроПриборСнаб" и другие).
В структуре предложения по площади класс "А" занимает 25,5% или (481 088 кв.м), "В" = 64,8% (или 1 222 636 кв.м). Около 46,6% (или 878450 кв.м) офисных помещений введено в эксплуатацию до 2010 года и на сегодняшний день морально и технически устарели. По итогам 2020 г. предложение пополнилось 10 бизнес-центров, совокупный GLA = 119 300 кв.м.
Перспективное конкурентное окружение 2021-2022 годов на рынке офисной недвижимости г. Киева составляют еще 29 бизнес-центров.
«Ставки аренды в офисной недвижимости постепенно стабилизируются. На октябрь 2021 года аренда за 1м2 в месяц обходится в классе «А» = $26,4 (рост по отношению к январю 2021 года на +3,1%), в классе «В» = $17,9 (или +3,9%) , в классе «С» = $11,8 (или +9,2%) без учета НДС, OPEX, КП и коэффициентов BOMA», — уточняет руководитель департамента консалтинга.
https://www.zagorodna.com
Комментарии