Коттеджные поселки стран СНГ
Россия
08.12.2010
При этом, как отмечают аналитики компании 11 Invest, в текущем году особым спросом пользуются готовые коттеджи (или на последней стадии строительства). В 2010 году было продано порядка 40% таких объектов, что может спровоцировать дефицит в данном сегменте в следующем году.
Около 70% предложения на первичном рынке загородного жилья составляют коттеджные поселки, где предлагаются участки без подряда. С весны на рынке появилось 5 новых проектов в данном сегменте.
«Стоит обратить внимание, что ликвидное предложение «вымывается» с рынка, - считает Самир Джафаров, коммерческий директор 11 Invest (инвестор поселка «Баден Хиллс»). - Восполнение дефицита качественного предложения в 2011 году будет происходить за счет проектов, реализуемых за счет собственных средств девелоперов, а данных проектов на рынке, по-прежнему, единицы».
В качестве примера можно привести коттеджный поселок «Баден Хиллс», расположенный в 12 км от МКАД на Калужском направлении. Строительство инвестирует сам девелопер, в поселке уже подведены все центральные коммуникации и построено несколько домов. Строительство проекта предполагается вести независимо от темпов продаж, хотя уже сейчас продано порядка 20% домовладений.
www.zagorodna.com
Комментарии