Ходят слухи, что самый голубоглазый герой нашумевших телепроектов и кинолент решил сменить профессию и заняться продажей недвижимости... Мы решили выяснить правду у самого Александра, который поделится со своими поклонниками новым, весьма необычным опытом.
— Александр, Вы, актер, недавно стали ведущим телепередачи о покупке недвижимости. Как чувствуете себя в роли эксперта в столь непростой сфере?
— Ведущим программы о недвижимости я стал по случаю, специально этим вопросом не интересовался. Для людей из шоу-бизнеса, как вы знаете, работу обычно ищут продюсеры или агенты. Но в данном случае в развитии ситуации приняли участие мои друзья, которые были приглашены на программу как герои. Они поинтересовались у организаторов съемок, не нужен ли хороший ведущий. Те ответили, дескать, да-да, мы уже давно такого ищем. Друзья предложили мою кандидатуру. Помню, я приехал уже на последний кастинг. Как человек серьезный (улыбается), который привык серьезно готовиться к любому испытанию, я и в данном случае готовился выступать серьезно, но, признаться волновался капитально. Чувствую, не получается серьезно... Стал шутить и — дошутился: взяли и утвердили! (смеется).
Как освоился на новом месте работы с непростой тематикой? Вы знаете, помогла профессия. Наверное, главным здесь было найти свою форму подачи информации. Вначале нужно было понять свою задачу: что нужно донести до людей — потенциальных покупателей домов, что нужно продавцам и что нужно руководству программы. Вот как раз объединить эти три разных «нужно» — самое главное! У этих ипостасей совершенно разные цели, но в своем гармоничном сочетании они дают максимально полезный эффект. Для всех.
У программы были иногда очень хорошие консультанты по недвижимости, а иногда, скажем, нормальные (улыбается). Каждый раз, когда мне нужно было понять новую задачу как ведущего и разобраться в сути каждого предложения дома, я приезжал на объект, выслушивал много-много-много информации от консультантов и пытался вычленить самое полезное и нужное. При том, что обычно во всем этом потоке слов всегда содержалось очень много довольно сухой технической информации, которая важна документально, но не так интересна для программы и для зрителя. Поэтому приходилось наблюдать, анализировать и от себя добавлять какие-то интересные нюансы, которые зритель не увидит без моей помощи. Ведь та картинка дома, которую видит глаз, и та, которую видит камера — это огромная разница, и то, что в кадре будет скучно, то в человеческих глазах будет великолепно. А мне было важно передать зрителю все богатство картинки, которую видит глаз. Приходилось добавлять в кадре комментарии, чтобы было и интересно, и красиво.
— Знаете, Александр, слушаю Вас и складывается впечатление, что лучшими риэлторами могут стать люди творческих профессий. Может быть, наши агентства по недвижимости должны взять на вооружение вопрос о таких творческих кадрах?
— (смущенно улыбается) Кто знает? Собственно, я никогда не умел продавать, не занимался торговлей, но вот такой опыт появился. Наверное, на съемках программы смелости добавило то, что я продавал не свое, а виртуальное для меня жилье, я был проводником, рупором риэлторов. А дальше уже включился азарт, появился интерес, жажда узнать больше самому. И пошло-поехало!
— Что нового и полезного Вы узнали об этом непростом деле после участия в съемках программы?
— Я, скорее, убедился в том, о чем знал давно: при покупке недвижимости необходимо в первую очередь четко знать, чего вы хотите от дома. Например, вы хотите отправить туда на лето своего ребенка в компании бабушки с дедушкой или планируете отдыхать сами? Вы хотите иметь простое развлечение в виде купания в близлежащем море или озере, прогулки по горам или просто удаленный от города участок с домом и садом? А может, вы желаете, чтобы рядом была развитая инфраструктура, транспортное сообщение? Готовы ли вы мириться, если за забором вашего участка будет неухоженная территория? Каждый должен найти то, что он хочет. Осознавая все нюансы. Второе: вы должны понять, будете ли постоянными жильцами с возможностью работать в этом регионе или вам достаточно средств для содержания дома, которые вы зарабатываете дистанционно. Не всегда разумно покупать дом за рубежом, чтобы жить там две недели в году, а остальное время проводить в России. И третье: никогда не надо идти на компромисс в вопросе покупки дома. ВСЕГДА нужно добиваться того варианта, который вас максимально устроит. Лучше ждать дольше и платить больше, чем покупать дешевле и проигрывать, потому что какие-то вещи не всегда поправимы и в переделке стоят гораздо дороже.
— Как Вы считаете, каким должен быть загородный дом для россиянина?
— В принципе, критерии очень схожи с теми, что я прежде озвучил. Вначале покупатель должен решить, что это за дом: «летний» домик, домик «выходного дня», в который вы приезжаете семьей на выходные в любое время года, или это дом для постоянного проживания. От этих предпочтений зависит метраж и куча технических характеристик, которые из этого вытекают. Если это летний домик, то, собственно говоря, чем он натуральнее по материалам, тем лучше. Хорошо, если это будет дерево, но обязательно обработанное всеми составами, защищающими древесину от горения. Это непременно качественная, дорогая, хорошо упакованная — в смысле защищенная — электропроводка плюс высококачественные электроприборы. Здесь лучше не экономить и обезопаситься максимально от возможных замыканий.
Если это дом «выходного дня», то, скорее всего, вы будете приезжать туда с семьей или с друзьями — словом, не одни. Поэтому, если покупаете готовый дом, выбирайте большую гостиную с достаточным количеством спальных комнат. А если проектируете дом для строительства, учтите это в проекте. Если есть возможность, спланируйте несколько, пусть маленьких, санузлов, это будет удобно как в случае с большой семьей, так и с приездом гостей.
А если это постоянный дом, то он должен быть построен фундаментально. Меня, конечно, могут не поддержать строители или проектировщики, но мое принципиальное убеждение состоит в том, что современный синтетический утеплитель для стен — дело хорошее, но все же прежний способ постройки домов по ГОСТу в 4–5 кирпичей лучше. Это дороже, не спорю, но разумнее. Я считаю, что лучше построить такой дом. Он будет и надежнее, и теплее.
Плюс ко всему, если вы покупаете готовый дом, то я бы посоветовал скрупулезно изучить его не только визуально, но и потратить время на детальное изучение проекта, по которому он возводился. А если вы строите дом с нуля, найдите грамотного проектировщика, архитектора и выберите хорошего подрядчика на строительные работы. Потому что, поверьте, недосмотрите нарушения в проекте и строительстве — не оберетесь хлопот в будущем как с эксплуатацией, так и с вынужденной продажей. В данной ситуации хороший проект и возведение дома — это как здоровье и жизнь: сэкономить НЕЛЬЗЯ!
Причем, прежде чем приступать к строительству или покупке дома, я бы посоветовал внимательно изучить специальную литературу, посмотреть соответствующие форумы в Интернете, поспрашивать знакомых, имеющих подобный опыт. Не тратьте деньги на совершение ошибок, которых можно избежать.
— Что, по-Вашему, является признаком дурного вкуса в характере дома?
— Дурной вкус — это решение построить в деревне, где стоят маленькие домики максимум в два этажа, семиэтажный особняк-замок с башенками. Глупо. Купите себе несколько гектаров земли и стройте свой замок, как делается во всем мире, это будет красиво. А в маленькой деревеньке — смешно. Смешно, когда дом выглядит громоздко и аляповато, несуразно. Надо учитывать особенности окружающего мира, надо находиться с ним в гармонии. Если вы построите очень богатый, уютный дом в стилистике того места, где он находится, то это будет дополнительным плюсом. Такой дом будет смотреться очень выигрышно. В противном случае, над вашим домом будут смеяться как над примером дурного вкуса.
— Вы внешне очень солнечный человек. А каков должен быть характер Вашего дома? Любите ли Вы солнце, большие окна?
— Вы знаете, это довольно забавно, но во мне борется какая-то «разносортица» предпочтений. Столько много интересных домов! Например, мои друзья во Франции купили старинную ферму, которой уже около пятисот лет, в очень приятном месте. Это один мир. Я был в новых домах с огромными комнатами, с окнами во всю стену — это другой мир, и тоже очень красиво. Есть еще и то, и другое, и третье... (задумывается). Наверное, когда я заработаю на свой собственный дом, это будет все-таки некая сборная компиляция ряда запомнившихся мне объектов. Окна действительно будут большими, но в условиях нашей страны обязательно с защитными жалюзи. У меня должна быть большая семейная кухня, столовая и просторная гостиная, тоже очень семейная, с хорошим камином. Еще мечтаю о больших, хорошо оборудованных детских и отдельной игровой комнате для детей. Обязательно должен быть домашний спортзал, где будут заниматься и взрослые, и дети. В моем будущем доме непременно затею игру с пространством. Этажей, на мой взгляд, не должно быть много, может, два, но интересно спланированных, с переходами — это придает дому «вкусность». Непременно должна быть баня, большая веранда, на которой может собраться вся семья. Чтобы, знаете, летом можно было уютно посидеть. Представьте, на улице идет дождь, а на веранде уютно и комфортно.
— Любите ли активные виды загородного отдыха: лыжи, пробежки по лесу, плавание? Любите ли Вы охоту или рыбалку?
— На охоту с удовольствием езжу с друзьями, но сам никогда не стрелял. Не могу. Есть одна страшная фраза: «Проще найти виновного человека, в которого хочется выстрелить, чем безвинное животное, которое захочется убить». Это правда. Очень часто людей есть за что наказывать, а животных нет. Когда задумаюсь о приобретении дома, хочу, чтобы вокруг меня был лес и водоем. С удовольствием бы бегал. С удовольствием бы плавал. А пойти на прогулку в лес всей семьей — по-моему, прекрасно. Еще я очень люблю простор. Если рядом с домом будут поля, буду счастлив. Знаете, чтобы можно было выйти и вдохнуть полной грудью. Чтобы рядом были дикие места.
На мой взгляд, чудовищная беда мегаполисов в том, что из-за проблем с транспортной инфраструктурой мы застраиваем все подряд, вырубаем леса. Скоро природа будет напоминать один сплошной дачный поселок, и это ужасно. Если бы экономика у нас была развитой и логичной, мы бы развивали транспортную инфраструктуру, как за рубежом, где застройка пригородов мегаполиса растянута на 100–200 км при грамотном обеспечении транспортным сообщением. Там ходят скоростные поезда, доставляющие тысячи людей в большие города. Если бы мы присмотрелись к такому решению вопроса на государственном уровне, то я уверен, у нас оставалось бы больше нетронутых лесов вокруг больших городов.
Это очень важный вопрос. Всегда при выборе дома учитывается направление. Я, как человек, постоянно уезжающий-приезжающий, имеющий по несколько рабочих точек в день, должен иметь под боком хорошую транспортную магистраль или скоростное железнодорожное сообщение. В противном случае для меня мой дом станет домом выходного дня.
Вообще, с нашими ресурсами в нашей богатой стране у нас не должно быть проблемы с приобретением загородного дома. Парадокс. Знаете, что на Западе самое дорогое для производства жилья? Земля! У нас же ее обилие. Только продавай, покупай и заселяй. Нужно развить инфраструктуру транспорта. Дорогие чиновники, политики, правители, давайте наконец станем рационально использовать нашу территорию!
— Александр, после такого серьезного разговора хочу склонить Вас к веселой, праздничной тематике. Все-таки скоро Новый год, Рождество. У Вас есть какие-нибудь загородные традиции, связанные с этими праздниками?
— Конечно! Первого января у нас с друзьями есть традиция ездить на, так сказать, «новогодний опохмел» к нашему товарищу в домик за городом. Он живет там с семьей все новогодние праздники. Все друзья знают, что не надо звонить, спрашивать, нужно просто приехать. У товарища возле дома всегда стоит красиво украшенная елка, собирается куча народа, тесно, гурьба взрослых, детей. Мы счастливы! Мы сидим за столом, празднуем Новый год, закусываем, говорим, веселимся, а вечером обязательно идем гулять в лес, потом остаемся еще на день — вот такая чудесная традиция деревенского домика.
Еще я стараюсь зимой вывозить родителей хотя бы на три–четыре дня в наш летний домик. Мы его хорошо протапливаем и в зимние праздники живем и радуемся деревенскому уюту. Вот это ощущение снега, свежего воздуха — замечательно!
— Хорошо, что Вы затронули эту тему. Есть ли у Вас воспоминания о детстве, о времени, когда Вы проводили время в деревне, на природе?
— В детстве родители снимали для меня и моей сестры Кати полдома в области. На всю жизнь в памяти осталась большая терраса и огромные кусты ярких, ароматных флоксов, кусты смородины, крыжовника, малины. Каждое утро мама будила нас с сестрой: «Так, дети, подъем и бегом на улицу кушать ягоды!»
Из соседнего сада, который был диким, мы с пацанами воровали дикую вишню. Кислую! Вкусную! Все помню: дожди, солнце, походы на пруд. Так, мама уезжала, оставляла нас бабушке, и она, естественно, как любая бабушка пыталась нами слегка манипулировать. Говорила нам с Катей: «Та-ак, вы хорошо себя ведете, хорошо поели, руки помыли, значит, мы идем на пруд купаться».
Обязательно был у нас, пацанов, свой овраг на окраине деревушки, куда мы бегали, играли, мечтали. Помню появление у калитки моих приятелей, когда те кричали: «Сашка, ты идешь гулять?» или: «А Саньку позовите!» (улыбается). Золотое время! Даже звуки звучат по-другому в деревне.
Сейчас у моих родителей тоже растут прекрасные флоксы возле террасы летнего домика, напоминая о той поре. Этот дом начался с небольшой блочной постройки, которая постепенно обшивалась, расширялась, отделывалась — так появилась маленькая дача моих родителей. Собственно говоря, я туда их вывожу не только в праздники зимой, но и каждую весну, а забираю осенью.
— А Вы домашний человек?
— Я просто не могу быть домашним, потому что так много путешествую и так редко бываю дома, что... для меня настоящее блаженство, праздник находиться дома. Для меня понятие «дом» — это нечто очень важное. Быть может, это прозвучит пафосно, но для меня это понятие объемно, это так же, как: родители, любимые, твой город, твой край, твоя деревня. Это действительно очень важно для любого человека. Если у человека нет любви и глубокой потребности в понимании этих ценностей, он нищий, голый, несчастный.
— Легко привыкаете к вещам? Например, есть ли у Вас любимое кресло? И какие зоны в доме наиболее важны для Вас?
— Вещи... (задумывается). Так как я очень часто не высыпаюсь и устаю в поездках, для меня очень важно добраться до дома и, прежде всего, засунуть себя под горячий душ, где снимается усталость. Да, душ — это первая вещь, без которой я не представляю себе настоящей релаксации. Я могу долго стоять под струей горячей воды. Испытываю блаженство, когда, проснувшись утром, могу позволить себе стоять под горячей водой столько времени, сколько нужно, чтобы тело распарилось, стало горячим до такой степени, что захочется немедленно облиться холодной водой, а потом еще принять контрастный душ.
Дом для меня — это прямая ассоциация с комфортом и отдыхом, поэтому постель в спальне — это вторая любимая вещь, если угодно так называть. Я приезжаю с гастролей и падаю в постель отсыпаться: — Вау! Я дома!!! (смеется). Так что моя комфортная постель — это второй любимый атрибут отдыха.
То же касается общей атмосферы в спальне и ванной: максимальный уют и комфорт.
— А Вы сами готовы участвовать в создании своей среды обитания или готовы передать этот процесс в руки женщины?
— Я очень активный человек. Очень. Со своими представлениями об обстановке в доме. Поэтому моей дорогой и любимой приходится, конечно же, не отстаивать свои позиции в плане идей, но все же вступать со мной в диалог. Это не потому, что я такой суровый, а потому что мне интересно узнать все, что она задумала сделать и как она это хочет осуществить. Семейный дом — это мнение двух людей. Хотя, для женщины эстетика пространства много важнее, чем для мужчины и, как правило, она больше смыслит в этом. Поэтому как мужчина, как хозяин я придирчиво оцениваю все, что мне предлагается (лукаво улыбается), а потом чаще всего соглашаюсь. Я, наверное, больше отвечаю за технические моменты, за способы воплощения идей моей половины. Так и получается, что в оформлении жилого пространства эстетическая сторона — это поле деятельности любимой, а я контролирую грамотное исполнение ее идей.
Создание атмосферы — это какой-то перетекающий процесс. И главное, это приятно делать вместе с любимыми. Не должно быть в вопросах выбора дома или его оформления одностороннего решения. Мнение мужчины очень важно, но глаз женщины иногда видит то, что сильный пол увидеть не в состоянии.
— Что бы Вы могли пожелать читателям нашего журнала в наступившем году?
— Всегда храните в вашем доме мир, берегите любовь, относитесь с уважением ко всем членам вашей семьи и людям, приходящим к вам в дом, не забывайте создавать в нем уют ежедневно. Старайтесь чаще встречать великие праздники дома со своей семьей. Украшайте свой дом в праздники и в будни цветами, подарками и своим хорошим настроением. Будьте счастливы в новом году!
Комментарии