Стоимость жилья эконом-класса в Харькове вырастет до конца года на 5%

Цены на первичное жилье в Харькове в введенных в эксплуатацию домах до конца года могут повысится не более, чем на 5%, прогнозирует маркетолог компании «Харьковское агентство недвижимости» (Харьков) Максим Клименко.

«На протяжении последних нескольких лет харьковские строительные компании удерживали цены практически на одном уровне. Принимая во внимание тот факт, что в этом году повысился спрос на квартиры в сданных новостройках эконом-класса, есть основания предполагать, что к концу года операторы рынка немного поднимут цены на подобное жилье. Думаю, увеличение стоимости не превысит 5%. Это подорожание коснется именно сегмента класса «эконом», - сообщил М.Клименко.
В то же время, как отметил М.Клименко со ссылкой на экспертов компании, стоимость вторичного жилья в городе до конца года существенно не изменится. «Если говорить о сезонных факторах, то, по прогнозам наших специалистов, начиная с осени и до конца года – традиционно самого активного периода на рынке вторичной недвижимости – произойдет незначительный рост цен на жилье, в пределах 1-2%», - сказал он.
По его данным, средняя цена предложения на первичное жилье эконом-класса в Харькове в августе составляла 4,8 тыс. грн за 1 кв. м, средняя цена предложений на вторичное жилье - $949/кв. м.
Эксперт также отметил рост процента сделок купли-продажи жилья в Харькове, приобретаемого конечными покупателями для себя, а не на продажу. В частности, если в июле 2009 г. такие сделки составляли 15% от общего числа сделок, в июле 2010 г. — 19%, то в июле текущего года - 33%.
Среди новых тенденций рынка недвижимости Харькова, которые сохранятся до конца этого года, М.Клименко назвал рост интереса клиентов к квартирам большой площади; уменьшение разницы между стоимостью квартир, близких по количеству комнат, а также возобновление продаж домовладений бизнес- и элит-класса.
Комментируя ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, М.Клименко отмечает его низкую активность. «На мой взгляд, сейчас активность рынка коммерческой недвижимости Харькова, в частности, офисов и торговых площадей, стабильно минимальна. Количество сделок незначительное, и даже самые «лакомые» помещения продаются по цене, которая выгодна покупателю», - сказал он.
Эксперт отмечает, что сегодня инвесторам выгоднее арендовать помещения, а не покупать. "Думаю, ситуация на рынке коммерческой и жилой недвижимости может измениться в лучшую сторону лишь в случае увеличения темпов экономического роста страны и возобновления кредитования банками под невысокие проценты", - добавил он.
Для справки: «Харьковское агентство недвижимости» основано в 1996 г. и входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Компания предоставляет услуги по покупке, продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.
Интерфакс-Украина