В то же время, увеличивается активность арендаторов, ведь среднее количество отзывов на одно объявление приближается к довоенному уровню.
О том, как менялась динамика на рынке коммерческой аренды и в каких квадратных метрах больше всего нуждается бизнес — в аналитике OLX Недвижимость.
В Киеве, Львове и Днепре до сих пор больше всего предложений для коммерческой аренды
За последние шесть месяцев большой выбор среди коммерческой аренды постоянно предлагает Киевская область, Львовская область и Днепропетровская область. Эти регионы занимали лидирующие позиции до 24 февраля и имеют наибольшее количество квадратных метров для бизнеса. Много свободных помещений в Киевской области: в июне на OLX можно было выбрать из почти 21 тысячи объявлений. Это, кстати, вдвое больше, чем в марте. Также в десятку регионов с большим количеством предложений для коммерческой аренды вошли Одесская и Харьковская области. Среди западных областей богатейший выбор в Хмельницкой и Ивано-Франковской областях.
Житомирская область – в тройке самых популярных регионов среди арендаторов
На июнь Львовская и Одесская области стали самыми популярными среди арендаторов, аналогичная картина была в довоенном январе. Именно в этих регионах украинцы чаще всего отзывались на одно объявление о свободной коммерческой площади. Также в тройку лидеров во июне вошла Житомирская область.
В марте предприниматели чаще всего искали квадратные метры для работы на Западе Украины. В этот период активно отзывались на объявления в Закарпатской и Черновицкой областях. Также в тройку вошла Винницкая область, поскольку часть Киевской в то время была оккупирована.
Наибольший выбор – среди офисных помещений и магазинов/салонов
Если ищете офис для своего бизнеса, то у вас самый высокий шанс быстро найти выгодный вариант, поскольку этого типа коммерческой недвижимости в течение 4 месяцев войны было больше среди арендодателей. Так, количество объявлений об аренде офиса до войны и сейчас в 2 раза превышает количество помещений под магазин/салон.
Сравнивая довоенный февраль и июнь, предложений сдать в аренду любую коммерческую недвижимость стало больше. Наиболее ощутимо добавилось объявлений по аренде складов и помещений промышленного назначения (+42% и +40% соответственно), а также СТО – их количество на рынке увеличилось на 29%.
Что касается спроса от самого бизнеса, то наибольшее среднее количество отзывов на одно объявление об аренде автомойки – 8 реакций. Следующие по популярности кофейни, СТО, шиномонтаж (по 4 отзыва на одно объявление) и фермерские хозяйства (3 отзыва на одно объявление).
Выгоднее всего арендовать офисные помещения, магазины и МАФы
Если сравнивать цены на самые популярные типы коммерческой недвижимости, то больше придется заплатить за аренду ресторана, кафе или бара — более 37 тысяч гривен в июне.
При этом выгоднее всего сейчас арендовать офис, МАФ, магазин/салон или торговую точку на рынке. Среднемесячная стоимость этих типов недвижимости в июне была в диапазоне 6-7 тысяч гривен. Так, по сравнению с довоенным периодом арендовать МАФ в июне стоило на 39% дешевле, чем в начале февраля, а среднемесячная плата за помещение под магазин или салон упала на 26%.
https://www.zagorodna.com
Комментарии