Сегодня рынок недвижимости принадлежит покупателю

Мы продолжаем интересоваться у ведущих риелторских агентств столицы перспективами рынка недвижимости в сложившейся непростой ситуации. В этот раз на вопросы отвечала генеральный директор АН RealDruzi Людмила Друзенко.
Не так давно курс доллара значительно изменился. Как отреагирует рынок на очередной скачек?

Очередное резкое падение гривны подтолкнет собственников, которые действительно хотят продать свою недвижимость, быстрее думать и принимать решение о приведении цены в соответствие с реалиями рынка, а покупателей, желающих сохранить свои гривневые сбережения, заставит действовать более решительно.

Каковы будут Ваши рекомендации продавцам киевских квартир?

Рекомендации продавцам недвижимости можно разделить на несколько категорий в зависимости от целей продажи.

Если вы хотите продать свою квартиру, чтобы поменять ее на большую, или лучшую квартиру, или поменять один район на другой – действуйте. Сейчас, на падающем рынке, лучшее время для улучшения своих жилищных условий. Сегодня необходимо всего 3-9 тысяч долларов, чтобы однокомнатную квартиру посредством купли-продажи поменять на двухкомнатную, или 2-комнатную - на 3-комнатную. В докризисный период эта сумма составляла 30-50 тысяч долларов.

Если вы хотите продать квартиру, в связи с переездом в другой город, или другую страну – действуйте незамедлительно. Каждый день стоимость вашей квартиры в долларовом эквиваленте будет уменьшаться.

Если вы просто подумываете о том, что можно было бы продать квартиру, но точно не знаете, что вы будете делать с вырученной суммой после продажи – не продавайте. Попробуйте сдать свою квартиру в аренду и подождите несколько лет - может быть, вы сможете выгодней продать свою недвижимость.

Какой дисконт может побудить покупателя совершать покупку на вторичном рынке?

Покупателя интересует в первую очередь стартовая цена, а не дисконт. Завышенная стоимость объекта отпугивает потенциальных покупателей, и они в большинстве случаев отказываются рассматривать такие варианты.

Сегодня большинство квартир покупают для проживания, а не в качестве инвестиции. Покупатель прекрасно понимает, что сейчас рынок принадлежит ему и он хочет купить по максимально низкой цене с максимально возможным дисконтом.
www.domik.ua