Самый частый вид мошенничества – продажа домов и земельных участков по поддельной доверенности

Самый частый вид мошенничества – продажа домов и земельных участков по поддельной доверенности. Сегодня считается, что сделки по доверенности – самые рискованные сделки. Однако, если вы приобретаете недвижимость все-таки этим способом, то проверьте ее подлинность. Это можно сделать у нотариуса, который удостоверит вас в реальности существующего документа, поможет связаться с доверителем и уточнить у него лично, выдавал ли он такую доверенность и причины его шага. Так же можете поговорить с соседями. Следующий ваш ход – проверка предоставленных документов на подлинность. Не являются ли они правонарушительными – это очень важно.

Если вы не успели по какой-то причине узаконить свой участок или дом, продавая их самостоятельно, не оформляйте генеральную доверенность, так, как с ней он вполне сможет обойтись без вас, в любом вопросе касающемся вашего жилья.

В том случае, когда в схеме покупки-продажи есть предварительный договор, то покупатель с продавцом обязуется в будущем заключить договор купли-продажи объекта. Пользуясь доверенностью, покупатель самостоятельно оформляет недвижимость, при этом тратит свои время и деньги.

Важны и такие моменты.

Продавец вправе отказаться от заключения с вами договора, забрать свои слова обратно и отменить сделку. Принудить его к продаже имущества не в праве никакой суд.

Продавцы, выдающие доверенность, так же имеют право отменить ее в любой момент. В этом случае он обязан поставить в известность своего покупателя. После этого продавец останется со своей недвижимостью оформленной с вашей помощью за спасибо. При этом покупатель остается с носом.

Категорически запрещается покупать недвижимость или земельные участки с неоформленными документами.

www.zagorodna.com