С видом на лунку: почему миллионеры выбирают гольф?

В гольф сегодня учатся играть дети, а космонавты размахивают клюшками в открытом космосе. Эта старинная шотландская забава, ставшая профессиональным видом спорта, завоевала поклонников во всем мире. Гольф-поля появляются не только в Москве и Петербурге, но и по всей России. Любители гольфа уже и жить хотят в домах с видом на лунки. И рынок им эту возможность предоставляет.

Варяги нам помогут

Профессиональные гольф-поля в России всегда оборудовались под чутким руководством иностранных специалистов, знакомых со всеми тонкостями этой игры. Так, первый в России гольф-клуб организовал швед Свен Тумба-Йоханссон в 1987 году. Сегодня это Московский городской гольф-клуб на ул. Довженко (в Крылатском) с полем на 9 лунок.

Первое профессиональное 18-луночное поле международного класса появилось в подмосковном Нахабино только в 1994 году. Это поле спроектировали американцы Трент Джонсы (отец и сын). Сегодня здесь расположен комплекс под названием LeMeridien Moscow Country Club, включающий в себя и гольф-клуб, и отель, и коттеджный поселок.

В закрытом поселке Agalarov Estate 18-луночное поле создано американским архитектурным бюро CalOlson, специализирующемся на создании гольф-инфраструктуры и сопутствующем ландшафтном дизайне уже в течение 30 лет.

Еще одно 18-луночное поле возведено в Целеево (Дмитровское шоссе). Его созданием занимался тоже американец, Джек Никлаус, 6-кратный чемпион турниров «Мастерс» (рекордсмен Книги Гиннесса). На разработку проекта и воплощение его в жизнь ушло 4 года. Весь ландшафт в «Целеево Гольф и Поло Клубе» рукотворный, от собственно игровых зон (фервеев, ти, бункеров) до речек и водопадов. Неудивительно, что поле в Целеево входит в пятерку лучших полей Европы.
Поля ручной работы

Российские реалии (суровый климат зимой, а в последние годы — засушливое жаркое лето) сами по себе не идеальны для гольфа: сезон длится с мая по конец октября. А ведь даже малейшие проплешинки на гольф-поле, которые остаются после удара клюшкой, заботливо обрабатывают специальными удобрениями, подсевают семена полевицы и 8 недель ждут, когда земля покроется новой яркой травой!

уход за полемУход за гольф-полем ведется ежедневно. Гольф-поле — сложный механизм, под газоном проложены системы дренажа и система полива, стоимость строительства гольф-поля составляет в среднем порядка $1 млн за 1 лунку. Уровень влажности или засушливости контролирует компьютерная программа.

Помимо залечивания поврежденного газона, специалисты (грин-киперы) особым образом стригут различные игровые зоны поля (самый короткий «ворс» — на «грине», то есть там, где находятся лунки; трава повыше — на участках, откуда игроки наносят удары, и т. д.). Поля нужно приводить в порядок после каждого турнира по гольфу; особенно много забот после зимы при подготовке к началу сезона. Понятно, что заниматься этим могут только специалисты, которых нужно обучать.
Игры миллионеров

Именно поэтому гольф — весьма дорогое удовольствие. «Качественное содержание поля обходится в существенные деньги, но именно качество поля гольфисты в наибольшей степени ценят в игре. Членство в «Целеево» стоит $125 тыс.; ежегодный взнос члена клуба — 200 тыс. руб. Если человек покупает дом в коттеджном поселке Целеево, он получает пожизненное членство в клубе, которое позволяет бесплатно пользоваться инфраструктурой: играть в гольф, кататься зимой на горных лыжах на склонах Целеево, пользоваться инфраструктурой клуба», — рассказал генеральный менеджер «Целеево Гольф и Поло Клуба» Вадим Прасов.

В «Пестово гольф- и яхт-клубе» $100 тыс. стоит пожизненное семейное членство, $75 тыс. — индивидуальное, а содержание гольф-поля в «Пестово» обходится в 200 млн руб. ежегодно, поделилась данными Ольга Широкова, директор департамента, консалтинга и аналитики компании Blackwood.

Если не вступать в клуб, можно заниматься любительским гольфом. Например, в гольф-клубе при поселке Павлово на Новой Риге разовое занятие стоит 1500 руб., но, конечно, придется дополнительно потратиться на покупку оборудования, специальной обуви, одежды, а также на обучение. В Целеево стоимость часового урока с сертифицированным британским гольф-профессионалом — 5500 руб. в час для взрослых и 2750 руб. для детей от 5 лет за полчаса.

И даже несмотря на все это, взносов членов клуба может и не хватать на содержание полей, считает директор по продажам Villagio Estate Алексей Коротких. Помочь сократить сроки окупаемости гольф-клуба может поселок: «Недвижимость, построенная возле поля для гольфа, автоматически дорожает, иногда и более чем в два раза. Чем ближе к полю, тем дороже. А без недвижимости, за счет одних абонементов, гольф не окупить. Слишком дорого как в строительстве, так и в обслуживании», — считает эксперт.

Выбор есть

Благодаря активному развитию рынка загородной недвижимости, покупатель домовладения, являющийся любителем или профессионалом игры в гольф, теперь может выбирать и стиль, и расположение будущего дома: в Подмосковье находится не менее 8-10 поселков, так или иначе связанных с наличием гольф-полей.

Как можно видеть из таблицы*, в существующих подмосковных гольф-поселках средняя стоимость домовладений — около $2 млн. В «Целеево», по словам Вадима Прасова, поселок планировался изначально, на сегодняшний момент спроектировано уже две очереди, первая из которых уже строится и состоит из 14 домов от 410 до 480 кв. м, каждый участок от 17 до 28 соток, в непосредственной близости от всей инфраструктуры: как гольф-поля, так и полей для конного поло, а также горнолыжных склонов. Дома возводятся из финского клееного бруса, в колониальном стиле. Здесь старт продаж также начался с $2 млн.

По данным, предоставленным пресс-службой компании ОПИН (девелопер поселка Пестово), сам поселок Пестово непосредственно не связан с расположенным неподалеку гольф-клубом «Пестово». Но тем не менее такое соседство (как и наличие большой воды), очевидно, хорошо сказалось на спросе и ценах на недвижимость в этом проекте. Здесь можно выбрать один из 17 проектов коттеджей (площадью от 436 кв. м): современную классику или южный, калифорнийский стиль.

В Павлово прилегающая инфраструктура («Павлово Подворье» на Новой Риге), включая небольшое гольф-поле, открыта для всех посетителей, не только живущих в поселке. В «первом» Павлово все дома распроданы, но ведется строительство второй очереди на соседнем участке, в основном представленной квартирами в таунхаусах и дуплексах. Для здешних жителей и дома, и гольф будут в среднем намного доступнее, чем в других поселках.

www.sob.ru