• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Риэлторы против создания Государственного реестра брокеров по недвижимости

Читати статтю українською

Законодательство о недвижимости

Украина

25.05.2019

Риэлторы против создания Государственного реестра брокеров по недвижимости фото
Правила работы на риэлторском рынке могут измениться. Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) разработал законопроект О брокерскую деятельность в сфере недвижимости, сообщил и.о. председателя Фонда Виталий Трубаров.
Читайте также: Кабмин разрешил регистрацию незавершенного строительства и объекта имущественного права
Риэлторы против создания Государственного реестра брокеров по недвижимости«Сейчас нет ни одного законодательного регулирования брокерской деятельности, нет нормативной базы, которая устанавливала бы общие правила деятельности в этой сфере», - считает он. Государственное регулирование брокерской деятельности ФГИУ предлагает возложить на себя. Об этом пишет НВ Бизнес.

Сколько риэлторов работает в Украине - неизвестно, рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «Называют цифры от 40 000 до 80 000 человек», - говорит он. Топал говорит, что риэлторы берут за свои услуги от 3% до 5% от стоимости сделки при продаже квартиры и 50% от стоимости аренды за месяц.

Деятельность риэлторов, действительно, не урегулирована. Профильные сообщества инициировали несколько законопроектов, регулирующих деятельность брокеров. Но ни один из них даже не был рассмотрен парламентом. «Сейчас на риэлторском рынке хаос и много непрофессионалов. Люди теряют работу и устраиваются риэлтором. Из 100 брокеров профессиональные услуги предоставляет только 5 », - рассказывает управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко. Как правило, брокеры не несут никакой ответственности в случае возникновения проблем после заключения соглашения и даже не могут объяснить, за что получают деньги. Поэтому после первого просмотра покупатель стремится заключить с продавцом договор напрямую, минуя риэлтора.

В законопроекте же прописаны понятие «Брокер» и «агент по недвижимости» (специалист по недвижимости), говорится в официальном сообщении ФГИУ, указано, что заниматься риэлторской деятельностью смогут те компании, в штате которых есть хотя бы один брокер по недвижимости. Чтобы получить такое звание необходимо хотя бы три года проработать агентом по недвижимости, успешно сдать квалификационный тест и получить соответствующий сертификат.

Информацию обо всех брокеров будет вноситься в соответствующий реестр. «Фонд сможет аннулировать разрешительные документы за нарушения законодательства на основании решения квалификационно-дисциплинарной комиссии. Она будет контролировать деятельность брокеров по недвижимости », - написал Трубаров. Каждые три года брокеру нужно будет подтверждать свою квалификацию, сдавая экзамены. Для рынка предусмотрен бонус - новые требования начнут действовать только через год после вступления закона в силу.

Риэлторы раскритиковали инициативу Фонда госимущества. «В таком виде регуляция риэлторского рынка не нужна. Это просто выкачивание денег с рынка и потребителей », - говорит директор АН Брок-Риэлти Дмитрий Корчев. По словам риэлторов, новые стандарты не позволят улучшить качество услуг, поскольку непонятно какие вопросы будут на тестах. Кроме того, специалисты по недвижимости по-прежнему не смогут легально проверить историю квартиры - в законопроекте не предусмотрено их доступ ко всем государственных реестров, а также у них нет права запрашивать информацию в госорганах о третьих лицах. Будет наблюдаться такая же ситуация, как и с оценщиками, говорит Анатолий Топал.

С июля прошлого года оценщики не могут сами вносить информацию в единую базу, но вынуждены делать это через платформы-посредники. Сначала стоимость услуги составляла по 390 грн для оценщиков и нотариусов (в базу надо было войти дважды). Затем плату для оценщиков повысили до 1320 грн, а для нотариусов снизили до 1,2 грн. «Сейчас плата составляет уже 2300 грн», - говорит Дмитрий Корчев. По его словам, все эти платежи ложатся на плечи клиентов.

www.zagorodna.com

Теги:

недвижимость , законодательство о недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.