Разновидности испанского жилья

С каждым годом покупка недвижимости за рубежом становится в украинцев всё популярнее. А одним из самых востребованных направлений является Испания.
Кроме жаркого солнца и манящих волн Средиземного моря наших соотечественников привлекают и особенности местного жилья: если некоторые испанские дома кажутся знакомыми, то другие оказываются для Украины нетипичными и радуют покупателей неожиданными тонкостями и бонусами.

Самый популярный вид отдельно стоящих домов в Испании — это вилла, о них стоит поговорить подробно. По латыни villa — деревенский дом. Как и наши дачи, обычно такие постройки предназначены для сезонного отдыха.

95% приезжих выбирают виллы в прибрежной зоне (от пляжа и до 50 км вглубь материка). Благо, в Испании она очень длинная — почти 8 000 км. Цена обычно начинается от € 300 000. Кому-то такая стоимость покажется неоправданно высокой, но сравнивать украинские и испанские цены не совсем корректно. Дело в том, что между странами слишком много географических, климатических, культурных и строительных отличий, о которых мы и расскажем в этой статье.

Во-первых, владельцы испанских вилл живут рядом со Средиземным морем, что само по себе многого стоит. Аналогов такого расположения в Украине нет — благодаря теплому средиземноморскому климату сезон здесь длится очень долго — с мая по октябрь. Кроме того, есть ещё одна интересная особенность — в Испании практически не бывает серого ключа. То есть дом как снаружи, так и внутри будем таким, как на картинке в каталоге. В цену входит всё: подходящая мебель для спален, холодильник и посудомоечная машина для кухни, “стиралка” для ванной и прочее. Стены обычно красят в светлые тона, а на полу, как правило, выложена хорошая плитка (которой в Испании много на любой вкус).

Современное испанское жильё отличается высоким уровнем комфорта и качественными материалами. Так, виллы оборудованы теплоизоляционными дверями последнего поколения, с которыми холодно зимой и не жарко летом. Несмотря на это, без кондиционера в Испании не обойтись, поэтому он тоже, как правило, включен в стоимость. Более того, большинство вилл сегодня оснащены системой “умный дом”. В Украине с такой технологией пока сталкивались немногие, а ведь она позволяет объединить все коммуникации жилища и поставить их под командование искусственного интеллекта. Другими словами, освещение, отопление, сигнализация и водопровод работают как одна команда. Благодаря “умному дому” на вилле не перегорит проводка из-за переполненной ванны и не испортятся трубы из-за перепадов температур.

Другое преимущество испанских вилл над украинскими — за “коммуналку”, скорее всего, придётся платить меньше. Дело в том, что в Испании застройщики активно сражаются за эффективность энергопотребления. На Пиренеях обычно бывает более 300 солнечных дней в году, местные жители активно этим пользуются и устанавливают на крыши солнечные батареи. К тому же, энергетический прогресс подталкивают и глобальные программы Евросоюза по модернизации. Киловатты не должны расходоваться впустую и уходить в окружающую природу, поэтому современные виллы чаще всего имеют энергетические сертификаты B и A (наивысший).

Помимо внутреннего убранства, покупатели получают в распоряжение и готовую ухоженную территорию. Дорожки из камня или плитки, беседка, забор — вам не придётся делать это самому. Иногда на придомовой территории хозяев ждёт бассейн. Правда, это если хватает места. Пришло время указать на главную проблему испанских домов — это недостаток земли. Несмотря на то, что Испания — четвертая по площади страна Европы, до Украины в этом плане ей далеко. Наши стандартные шесть соток для испанца буду настоящим праздником.

Поэтому, кстати, в крупных городах отдельно стоящих вилл не так много. Там земельные участки вообще на вес золота, поэтому на них строят многоквартирные дома, чтобы получить максимум прибыли. А дома на одного хозяина чаще всего строят за городом, в урбанизациях — так называют скопления вилл за чертой мегаполиса. Или в резиденциях — это что-то вроде небольшого ЖК на несколько домов, объединенных одной управляющей компанией. Это и общая охрана (не забываем, что некоторые виллы зимой пустуют), тренажерный зал, консьерж-сервис и прочее.

Считается, что самые лучшие места в Испании уже заняты старинными виллами. Именно там из окон открываются захватывающие виды, а к дому приписана большая площадь с садом. В отличие от современных, оснащенных в стиле хай-тек, здесь царят колониальный и средиземноморский стиль интерьера: высокие потолки с открытыми балками, плетёная мебель, резьба по дереву, арки и так далее.

Также колониальным стилем известны и традиционные испанские бунгало — одноэтажные домики с плоской (или почти плоской) черепичной крышей и открытой верандой. Для такого жилья также характерны перила и парапеты, штукатурка, декоративная плитка или мозаика и прочие элементы классической испанской архитектуры. Большой популярностью бунгало пользуются и сейчас. Их стоимость начинается от € 60 000.

Не менее активно в Испани появляются и новые таунхаусы — двухэтажные дома на несколько квартир с изолированными входами и соседством по стене или по потолку — бывает по-разному. Это, можно сказать, компромисс между многоквартирным и отдельным домом. У вас не будет много соседей, к тому же в комплекте с таким жильём тоже идет маленький участок. Во дворах смежных домов часто располагается зона барбекю или бассейн на несколько квартир. Такой тип жилья в среднем обойдется немного дороже, чем бунгало, но и квадратных метров там обычно бывает больше.

Существуют и другие, традиционные испанские дома, о которых в Украине многие никогда и не слышали. Например, финка, встречается только в некоторых районах Испании и Южной Америки. Часто такими домами обзаводились жители Скандинавии и Финляндии, откуда и пошло русскоязычное название. Финка — отдельно стоящий дом в сельской местности с большой территорией. Здесь на земле построить жилой квартал нельзя, а само жилье обычно имеет свою давнюю историю. Часто территория усадьбы имеет естественные границы — камни, скалы, горы или водоемы.

Главное предназначение финки — аграрное, а их владельцы чаще всего профессионально занимаются фермерством. На территории таких домов нередко находятся плантации цитрусов, оливок или винограда, для этого в склонах делают специальные выступы-ряды и систему ирригации. Правда, бывают и животноводческие финки с лугами и пастбищами для скота, а также с охотничьими угодьями.

В заключении, стоит сказать об испанских домах масия. Каталонское masia не имеет аналогов в русском языке, обычно его переводят как “поместье”, но с таким же успехом хамон можно называть ветчиной. Дело в том, что для некоторых каталонцев масия — это практически стиль жизни. Главная отличительная характеристика состоит в её исторической значимости, масия не может быть новой. Это старинная постройка или в крайнем случае построенная на месте старинной с сохранением её части (кусок фасад, башня, терраса и т.д.). Размеры при этом могут быть самые разные, от маленького коттеджа до замка. Часто в подвале находится бодега — домашний винный погреб из местного винограда, выращенного собственноручно. Обычно испанские помещики очень гордятся своей бодегой и любят показывать гостям внушительные бочки с разными сортами вин. Масия находится вдалеке от моря, чаще всего ближе к горам или сосновому лесу, а вместо волн, пляжей и чаек хозяин наслаждается тишиной и единением с природой и её зелёными лугами. И при всё при этом связь с цивилизацией тоже не теряется — дорога до Барселоны займет не более двух часов.
www.zagorodna.com