Несмотря на нынешнюю экономическую и политическую ситуацию, а может быть, как раз из-за нее, интерес к инвестициям в заграничные объекты остается довольно стабильным и даже растет.
Они пользуются устойчивым спросом со стороны арендаторов, не требует больших вложений и отличается хорошей доходностью.
В Великобритании специально построенные для студентов здания называют Purpose Built Student Housing (PBSH). Они представляют собой современные охраняемые комплексы с жилыми помещениями и соответствующей инфраструктурой: спортивными и тренажерными залами, клубами для развлечений, общими комнатами отдыха, кухнями, столовыми, прачечными, учебными кабинетами, оборудованными необходимой техникой. А в жилых блоках таких объектов располагаются небольшие комнаты площадью 14 – 18 м кв. и студии площадью от 18 м кв. В комнатах обычно есть мебель (кровать, тумбочка, шкаф, стул и т.п.), а также собственный душ и туалет, а в студиях еще и небольшая кухонная зона. Фактически это студенческие общежития, но очень комфортабельные, люксового класса.
Что примечательно, специальными студенческими комплексами обычно управляют крупные управляющие компании, они поддерживают строгий порядок и заключают контракты с университетами. То есть сами находят жильцов и таким образом полностью снимают эту заботу с плеч инвесторов. И более того, жильцов и доходы от аренды часто гарантируют и сами застройщики.
Если в Лондоне стоимость подобных объектов может доходить до 100-200 тыс. фунтов стерлингов, то в других городах средняя стоимость студенческого жилья составляет 50-60 тыс. фунтов. Есть и более дешевые варианты, например, за 25 или 32 тыс. фунтов. Во втором варианте - это комната площадью 16 кв. м с кроватью, столом, телевизором, шкафом, душем и туалетом, а на этаже общая кухня. Жилплощадь находится в комплексе со спортивным залом и зоной отдыха, пишет www.metrinfo.ru.
www.zagorodna.com
Зарубежная недвижимость
Мир
17.12.2014
Комментарии