Средняя цена на объекты класса люкс в Бухаресте достигла отметки в €4 170 за кв. м, что заметно выше пиковых цен докризисных 2008-2009 годов, сообщает интернет-издание Romania-Insider.com. Каждый второй объект премиального сегмента может похвастаться внушительным прайсом – €4 000 за кв. м, а в некоторых случаях цены превышают €7 000 за «квадрат».Бум в данном сегменте происходил с 2012 и 2016 годами из-за стабильного повышения спроса на люксовую недвижимость. Главное достоинтсво таких домов и квартир - местоположение, большинство из них находятся на престижном севере столицы (проекты Herastrau, Soseaua Nordului, Pipera Baneasa, Primaverii, Aviatorilor, Floreasca, Kiseleff, Dorobanti).
35% объектов продаются по цене €4 000-4 400 за кв. м, 11% стоят €5 300-5 600 за «квадрат». Цены в этом сегменте не опускаются ниже €3 000 за кв. м. Двухкомнатные апартаменты в премиальном сегменте площадью 50 кв. м в среднем продаются за €180 000. Трёхкомнатная квартира класса люкс площадью 100 кв. м обойдётся в 2,5 раза дороже: €450 000. Четырёхкомнатная 140-метровая квартира будет стоить более €600 000, а пентхаус на 240 кв. м — минимум в €1,2 млн.
Важный бонус домов этого сегмента — террасы. Около 20% объектов могут похвастаться огромными пространствами: 90-200 кв. м, в то время как 35% люксовых объектов такой роскоши не имеют, их террасы размером с просторный балкон – 20-30 кв. м.
Хоть рынок Румынии растёт уже не так активно, конкуренция набирает обороты: в 2018 году было построено и сдано более 11 000 жилых объектов, что стало рекордом за последние 30 лет. В 2019 году цифра будет ещё выше — 14 000, сообщает источник.
Меж тем, из-за снижения цен на новостройки, квартиры в Румынии подешевели.
www.zagorodna.com
Комментарии