Об этом говорится в заявлении Коалиции организаций, которые заботятся о защите прав лиц, пострадавших в результате вооруженной агрессии против Украины, обнародованном на сайте Центра прав человека ZMINA.
В конце марта 2024 года оккупационные власти сообщили, что владельцы жилья на не подконтрольных Украине территориях Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областей должны зарегистрировать право собственности в "Едином государственном реестре недвижимости" РФ.
В случае отсутствия соответствующей записи в реестре, или если жилое помещение имеет признаки "бесхозяйственного" (невыпользование, невнесение платы за коммунальные услуги в течение года), оно будет изъято (присвоено) так называемыми муниципальными органами оккупационных властей РФ. В этой связи участились случаи, когда для предотвращения изъятия имущества украинцы предпринимают попытки выезда на ТОТ Украины через территорию РФ.
“С целью внесения данных в указанный реестр для сохранения права собственности требуется прибыть на ТОТ Украины, после чего с паспортом гражданина РФ обратиться для внесения соответствующих данных в реестр. Таким образом, страна-агрессор заставляет украинцев возвращаться на ТОТ и получать паспорта РФ. Россия продолжает навязывать украинцам гражданство РФ, эта практика широкомасштабная и системная”, – подчеркнули правоохранители.
В ответ на обращение граждан к коалиции по сложившейся ситуации правозащитники высказали позицию относительно действий оккупационных властей, а также предоставили рекомендации украинцам, имеющим в собственности имущество на оккупированных территориях.
Да, право собственности на недвижимое имущество, находящееся на ТОТ, гарантируется и охраняется законодательством Украины и международным правом. В соответствии со статьей 41 Конституции Украины и статьей 1 Протокола 1 к Европейской конвенции по правам человека никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности незыблемо.
Согласно статье 11 Закона "Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории Украины", за физическими лицами сохраняется право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, находящееся на ТОТ Украины, а приобретение и прекращение права собственности на такое имущество осуществляется в соответствии с законодательством Украины и за пределами ТОТ.
Любые изменения правового статуса и титула жилья могут осуществляться только на подконтрольной правительству Украины территории, по решению государственного регистратора прав на недвижимое имущество и путем внесения соответствующих изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Любые действия, совершенные оккупационными органами власти относительно жилья на ТОТ Украины, недействительны и не порождают никаких правовых последствий.
В заявлении члены коалиции подчеркнули, что Украина не признавала и никогда не признает законным изъятие недвижимого имущества оккупационными властями РФ. Любые изданные органами оккупационной власти документы не имеют юридической силы в Украине и недействительны. Речь идет, в частности, и о судебных решениях о признании жилья бесхозным. Поэтому решения оккупационного суда не создают правовых последствий в Украине, а также не лишают личность права собственности на жилье, которое находится на ТОТ.
“Действия оккупационных властей РФ на ТОТ Украины по изъятию недвижимого имущества граждан Украины – преступление. Россия нарушила международное гуманитарное право, распространив свое законодательство на ТОТ Украины и отбирая (экспроприируя) жилую недвижимость… В условиях международного вооруженного конфликта присвоение недвижимости, незаконное и не оправданное военной необходимостью, считается грубым нарушением Женевских конвенций 1949 года”, – заявили правозащитники.
Также широкомасштабное уничтожение и присвоение имущества, не вызванное военной необходимостью и совершенное незаконно, составляет военное преступление в соответствии с Римским уставом Международного Уголовного Суда. За эти действия также предусмотрена уголовная ответственность по статье 438 Уголовного кодекса Украины (нарушение законов и обычаев войны). Не менее нарушением законов и обычаев войны является принуждение к получению гражданства РФ.
Возвращение на ТОТ Украины ради перерегистрации недвижимости угрожает жизни и здоровью граждан Украины. Единственный пункт пропуска в РФ для граждан Украины – аэропорт Шереметьево (РФ, Москва). Возвращение на ВОТ через него сопровождается значительными рисками безопасности. Граждане Украины вынуждены длительное время (иногда до нескольких суток) находиться в зоне пограничного контроля Шереметьево для прохождения фильтрации.
Личные вещи (в том числе телефоны и другая техника) тщательно проверяются, людей допрашивают о связях и контактах в Украине, о родственниках и знакомых. Часто граждане Украины не могут пройти "фильтрацию", а получают запрет на въезд в РФ, также это становится причиной для депортации.
На территории РФ и ВОТ Украины граждане Украины могут быть незаконно задержаны оккупационными органами власти и спецслужбами РФ, существует риск применения к гражданским лицам пыток, обвинений в шпионаже или сотрудничестве с разведывательными органами.
Одним из многих примеров является дело 25-летней крымчанки Лении Умеровой, которую 4 декабря 2022 года задержали силовики РФ после пересечения грузино-российской границы, когда она пыталась вернуться в оккупированный Крым для ухода за отцом, страдающим раком. Лефортовский суд Москвы арестовал Умерову по обвинению в шпионаже”, – говорится в заявлении.
В целях надлежащей фиксации и расследования преступного изъятия недвижимого имущества на ТОТ правозащитники рекомендуют:
- отслеживать, что происходит с жильем на ВОТ Украины и собирать об этом информацию. Следует завести блокнот или электронный документ с датой изъятия (экспроприации) недвижимости и другими фактами, которые помогут установить хронологию событий, а впоследствии – факт нарушения права собственности на недвижимое имущество;
- проверить данные о праве собственности на жилую недвижимость, ведь по техническим причинам в Государственном реестре прав на недвижимое имущество может отсутствовать информация о праве собственности. При отсутствии необходимо осуществить шаги для внесения данных в Государственный реестр Украины. Наличие информации в указанном реестре будет полезно в случае потери документов, подтверждающих право собственности. В то же время подчеркиваем, что отсутствие данных в реестре не лишает личность права собственности;
- обратиться в Национальную полицию или прокуратуру Украины с заявлением о совершении уголовного правонарушения, предусмотренного статьей 438 Уголовного кодекса Украины "Нарушение законов и обычаев войны" или сообщить о нарушении через сайт https://warcrimes.gov.ua/.
Навязывание российского законодательства и незаконное изъятие собственности на ВОТ Украины являются преступлениями.
Заявление подписали Центр прав человека ZMINA, Общественная организация "Общественный холдинг "ГРУППА ВЛИЯНИЯ", ОО "Донбасс СОС", ПО БФ "Стабилизейшен Супорт Сервисез", ОО "КРЫМСОС", БФ "Право на защиту".
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии