Пора валить за границу

Интерес к приобретению зарубежной недвижимости возник у наших современников сразу же, как только «стало можно», то есть около четверти века назад. И все эти годы оставался стабильно высоким. В 90-е годы люди покупали недвижимость за рубежом, чтобы избежать криминального беспредела. Сейчас такого уже нет, но практически все бизнесмены, которые решили финансовые проблемы, задумываются о покупке жилья за границей как о некоем вложении средств и хеджировании рисков, связанных с ведением бизнеса на родине. С этой точки зрения особенно популярны у крупных предпринимателей наиболее богатые страны Евросоюза с наиболее дорогой же недвижимостью — Великобритания, Франция и Германия.

Из развитых стран большим спросом традиционно пользуется, кроме упомянутых, Италия. Что касается менее «респектабельных» стран, эксперты отмечают Черногорию, Словакию, Болгарию и Кипр. Кроме того, крайне востребованы Испания, Португалия и Греция. Традиционно рады инвесторам из страны Восточной Европы и Прибалтика. Причем вне зависимости от того, каковы отношения в плане политики. При этом дешевая ипотека (под три процента годовых) делает жилье в этих странах востребованным не только у собственников бизнеса, но и у топ-менеджмента.

Мода на покупку зарубежной недвижимости не связана с инвестиционной привлекательностью последней. Покупали в основном благодаря климатическим условиям в месте проживания (чтобы переселить родителей или уезжать в длительный отпуск самому), с целью получения второго гражданства или как сверхнадежное вложение средств.

Вкладываться в зарубежную недвижимость становится все рискованнее — как, впрочем, и в отечественную.

Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED, тоже не советует вкладываться в зарубежную недвижимость: «Думаю, инвестору сегодня лучше играть на своей территории, — советует эксперт. — Посмотрите на Францию, где ужесточили налоговое бремя, в результате чего пострадали собственники недвижимости, или на Испанию, где инвесторы скупили квартиры, которые потом обесценились, и теперь они не могут их продать. Покупатели, вложившиеся в недвижимость этих стран, оказались не в лучшей ситуации».

Зарубежную недвижимость покупают не только с целью инвестиций.
www.zagorodna.com