Фермер в шоке: его поле выставили на аукцион
«Участки свободны от застройки, расположенные в длительно обрабатываемом поле за пределами села Вороньков. Подъезд к участкам по удобной асфальтированной дороге… Инженерные коммуникации – на расстоянии до 2 км. Расстояние до Борисполя – 18 км, до Киева – 39 км», – привлекает государственный банк потенциальных покупателей.
Продажа земельных участков производится в рамках исполнительного производства. Как раз с этого места начинают расти «уши» этой загадочной истории…
В редакцию «Главкома» обратился фермер из села Вороньков Валентин Буняк. Мужчина забил тревогу: под видом проблемных участков, принадлежащих ООО «Киевский оптовый рынок», хотят продать его черноземы. Эти земли предприниматель возделывает более 20 лет. Два года назад указанную землю фермер выкупил у местного сообщества.
Схема «кладбища»
«Если посмотреть на конфигурацию участков, которые продает «Укрэксимбанк», то они имеют неправильную форму, между собой не граничащие, расположенные в хаотическом порядке, – обращает внимание аграрий Буняк. – У меня есть версия, что эти земельные участки раньше были сформированы на участках береговой зоны и лесных массивов с нарушением законодательства. После этого их использовали в виде залога для получения банковских кредитов. Когда же была угроза того, что банк разоблачит аферистов, они нашли нужных кадастровых регистраторов, которые «опрокинули» залоговые участки на неизвестное им поле. Словом, создавалось своеобразное земельное «кладбище». В этот раз под «кладбище» использовали мое поле».
Данные из буклета «Укрэксимбанка» лишний раз подтверждают: так нарезать участки при здравом уме никто не мог.
Площадь земельного участка фермера – 17,56 га, участков ООО «Киевский оптовый рынок», которые продает банк – 11,26 га. На Кадастровой карте из хаотично «нарезанных» участков, затесавшихся в «земельный прямоугольник» Валентина Буняка, пробивается поле фермера. Если навести курсив на свободные зоны от залоговых участков, сразу виден кадастровый номер земли агрария из Воронькова (3220881700:03:005:2183). Это и тот же кадастровый номер видит реестр.
Землю фермера Буняка «оккупировали» участки, под которые ловкачи взяли банковский кредит и не рассчитались.
"Ситуация дошла до абсурда. Мне звонили представители электронной площадки ProZorro, на которой «Укрэксимбанк» выставил участки, и предлагали выкупить участки рядом с моим. Фактически речь шла о покупке земли-накладки", – разводит руками Валентин Буняк.
Представительница «Укрэксимбанка» в телефонном разговоре с «Главкомом» отказалась во что бы то ни стало комментировать, ссылаясь, что спорные участки на аукционе продает частный исполнитель Андрей Турчина, которому, к слову, фермер Буняк адресовал письмо с просьбой приостановить продажу. Сотрудница финучреждения добавила, что указанные участки не являются собственностью банка, а только залоговым имуществом, по которому были взяты кредиты.
В настоящее время фермер официально обратился к руководству «Укрэксимбанка» и частному исполнителю с просьбой прекратить продажу участков до тех пор, пока не будет наведен порядок с настоящим их месторасположением.
В свою очередь, «Главком» попросил руководство Госгеокадастра прокомментировать эту невероятную ситуацию, а также дать ответ, насколько подобные махинации распространены в Украине и как им противодействуют земельные чиновники. Центральное ведомство спустило запрос Главному управлению Госгеокадастра в Киеве и области. Там признали: отсутствует какая-либо техническая документация на земельные участки, наложившиеся на поле фермера в Воронькове.
Главное управление Госгеокадастра в Киеве и области не сумело четко объяснить, откуда на поле фермера в Воронькове, взялись участки-накладки.
«Госгеокадастр лишь ограничился цитированием государственных актов на право собственности на земельные участки, владельцем которых является ООО «Киевский оптовый рынок». Нет никакой информации, на основе каких документов формировались эти участки. Ведь, как правило, в те времена (имеется в виду 2008-2009 годы – Главком) земельная документация готовилась в двух экземплярах: первый оставался в сельском совете или другом органе, который выделял земельный участок. Другой экземпляр передался в земельный отдел с последующим хранением в их архиве. В этом же случае, скорее всего, землеустроительная организация, разрабатывавшая проектную документацию, не передавала земельникам никаких документов. Почему так произошло? Очевидно, было что скрывать», – отметил «Главкому» юрист-земельщик.
Столичная фирма и сомнительные операции
Теперь несколько слов о владельце 16 «приземлившихся» участков на поле фермера Буняка. Все эти «заплатки», как уже упоминалось выше, являются собственностью столичного ООО «Киевский оптовый рынок». По сведениям бизнес-поискового ресурса Youcontrol, предприятие основало другое киевское ООО «Коб-Инвест», специализирующееся на предоставлении в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Владельцем записано жителя Луганска Дмитрия Донцова.
Как свидетельствует судебный реестр, ООО «Киевский оптовый рынок» является фигурантом ряда уголовных производств по отмыванию денег. В частности, в 2015 году на счета столичной фирмы поступили деньги от компании, которая выводила из проблемного «Украинского профессионального банка» вопреки введенным ограничениям Нацбанка; в 2009 году "Киевский оптовый рынок" засветился в земельной афере в Бориспольском районе Киевской области.
Что касается нынешней ситуации, то 16 участков ООО «Киевский оптовый рынок», которые хочет реализовать банк, являются залоговым имуществом по кредитному договору на сумму $34 млн. Заем был оформлен в далеком 2007 году.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии