Пять советов по выбору квартиры в новостройке

Сегодня на рынке недвижимости Киева сотни предложений, поэтому сориентироваться достаточно трудно. Но при грамотном подходе вы получите отличное жилье по разумной цене. Главное – не спешить и продумывать свои шаги. Район – сугубо личные предпочтения. Но в месте, где вы собираетесь жить, должна быть вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, аптеки, магазины. Желательно, чтобы объекты были в шаговой доступности. Транспортная развязка тоже играет важную роль. Вы же не хотите по 3 часа в день стоять в пробках? Итак, на что обращать внимание:

Информация о застройщике. Репутация, сколько объектов построено, наличие соответствующих документов – вся информация очень важна. Тщательно подходите к изучению.

Тип недвижимости. Эконом, стандарт, элит – естественно, что стоимость квартиры отличается. Отталкивайтесь от своего бюджета.

Готовность. Определитесь, какой вариант вам больше подходит: начальная стадия строительства или уже возведенный дом? Первый вариант всегда дешевле, но и рисков больше, – на этапе котлована цена может быть меньше в 2-3 раза.

Качество строительства. Ровные полы и стены. Марка окон. Все выполнено на уровне.

Способы расчета. Не всегда есть возможность оплатить полную сумму. Если есть рассрочка или кредит – это будет весомым преимуществом продавца.

Следует понимать, если вы решили купить квартиру в черновом варианте (от строителей – без отделки) – около 50% от вложенных денег придется потратить на ремонт. Более того, в течение нескольких лет ваши соседи тоже будут приводить свое жилье в порядок. Поэтому приготовьтесь к регулярной работе перфоратора, строительному мусору возле подъезда и прочим "прелестям".

Как подобрать идеальный вариант и какие действия предпринять
Определитесь, что вам интересней: покупка в "Отделе продаж" у застройщика или агентство недвижимости. В последнем случае расходы существенно увеличатся, но и риски минимизируются. Что может сделать покупатель:

Читаете отзывы о застройщике. У многих современных жилых комплексов есть форумы в интернете. Получайте информацию от реальных жильцов (или инвесторов), а не заказные хвалебные оды.

Выбирайте недвижимость на проверенных порталах в Интернете, где модерируются объявления.

Обратитесь к юристу. Грамотный специалист способен дать полезные советы и сопровождать сделку от начала до конца. Стоимость услуг такого профессионала полностью окупается.

При соблюдении этих рекомендаций шансы получить достойную квартиру от надежного застройщика увеличиваются в разы. Успехов!

www.zagorodna.com