На рынок недвижимости приходят новые технологии. Некоторые специалисты утверждают, что не пройдет еще 20 лет, и рынок снова преобразится до неузнаваемости. Более того, новые технологии, которые навсегда изменят наши повседневные привычки и, в свою очередь, отношение к жилью и объектам инфраструктуры.
Новейшие и самые передовые технологии — это множество разных придумок, способных облегчить жизнь и вообще сделать покупку или продажу квартиры целиком виртуальным занятием. В настоящее время главной действующей из них считается блокчейн.
Общая сумма сделок с недвижимостью, которая приносит прибыль (income generating), по данным агентства Savills, достигает отметки 900 миллиардов долларов в год, чуть меньше трети — это трансграничные продажи квадратных метров. Показатели могли бы быть гораздо больше, если бы удалось перевести сложные, многоступенчатые процессы в онлайн. Риэлторы идут по пути финансовых организаций - глубже в «цифру», процессы покупки, аренды или выдачи ипотечных кредитов автоматизируются, но не быстро. Пока, несмотря на удачные кейсы, сделки ведутся по старинке, и посреднические услуги обходятся до 5% стоимости самой сделки.
Основательница децентрализованного реестра недвижимости Propy (Сан-Франциско) Наталья Караянева считает, что новая технологическая волна PropTech 3.0 поднимется на блокчейне, который позволит сделать прозрачными любые операции с недвижимости. В отрасли, в которой недоверие всех ко всем — устоявшаяся традиция, требуется открытость, а децентрализованный реестр на блокчейне помнит все: кто владеет недвижимостью сейчас и какова история объекта, кто арендатор или кому принадлежат права на застройку. Это гарантирует защиту от мошеннических действий, и, что важно, гарантирует конфиденциальность участников.
www.zagorodna.com
Статьи без темы
Украина
02.10.2017
Комментарии