Зарубежная недвижимость
Россия
16.09.2010
На сегодняшний день потенциал этого рынка новостроек достаточно большой. Например, стоимость 1 квадратного метра нового жилья в дальнем Подмосковье составляет в среднем 48,2 тысяч рублей.
В то время как в Екатеринбурге средний уровень цен превысил 60 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Многие, конечно, считают, что такая низкая цена связана с плохой транспортной доступностью. Однако стоит учитывать то, что число дорог и качество их исполнения будет только возрастать. Под это уже выделены федеральные и региональные средства. Планы же по развитию дорог в Московской области расписаны до 2015 года. Именно поэтому можно с уверенностью сказать, что в дальнем Подмосковье транспортная доступность будет с каждым годом улучшаться. На данный момент 1 кв. метр в Подмосковье средней удаленности дешевле по сравнению с ближним Подмосковьем примерно в 1,3 раза.
В этой связи становится актуальным вопрос о том, что и где выгодно строить в дальнем Подмосковье, поскольку сегодня возможностей в данном сегменте рынка очень много. Например, здесь имеются свободные участки под застройку. В то время как в Москве, а также в ближнем и среднем Подмосковье уже практически не осталось места для выполнения «маневра».
На сегодняшний день в дальнем Подмосковье с учетом корпусов имеется 141 объект. При этом в домах среднее количество секций составляет 3,1. Среднее число квартир в объектах равно 174. Средняя площадь квартир составляет 65,7. Средняя цена квартиры равна примерно 3,2 млн. рублей. Общий же объем данного рынка в рублевом эквиваленте составляет около 77,7 млн. рублей. Если последний из показателей выражать в квадратных метрах, то его значение будет равно 1,6 млн. кв. м.
www.zagorodna.com
Комментарии