Читайте также:
Цены на жилье в Одессе за год выросли на 15−20% - сколько стоят самые дешевые квартиры
Недавно в городском совете совете состоялись общественные слушания, хотя на самом деле их трудно было назвать общественными. Потому что простых граждан в зале не было, там присутствовал ... аппарат городской власти, насчитывавший 27 человек.
Начальник управления градостроительства и архитектуры Олег Каменный зачитал отчет «О базовом отслеживании результативности регуляторного акта», в котором говорилось, что те козятинчане, которые решившили построить дом или магазин, будут заключать договор с городским советом, по которому они должны будут уплатить в городской бюджета 4-10% от стоимости новостройки.
Это якобы добровольная уплата, но без этого документа у граждан не примут новостройку в эксплуатацию. Другими словами - если вы решили построить дом или магазин - будете должны уплаты «дань».
Вот как мотивировал введение нового налога по-козитински Олег Каменный.
- Цель принятия акта - привлечение и использование средств долевого участия в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Козятина, - пояснил чиновник.
Правда, не все должны платить
В проекте документ, который должен утвердить сессия, является Договором. С долевым участием в развитии инфраструктуры города не привлекаются заказчики в случае осуществления строительства: объектов любого назначения по заказу органов государственной власти за счет средств государственного или местных бюджетов; домов жилищного фонда социального назначения; зданий учебных заведений, учреждений культуры, спорта, медицинского и оздоровительного назначения; индивидуальных жилых, дачных домов общей площадью до 300 кв. м., хозяйственных сооружений на соответствующих земельных участках; объектов строительства при условии строительства на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры; объектов, строящихся взамен поврежденных или разрушенных в результате чрезвычайных ситуаций.
Заплати и получи «добро» от мэра
По замыслу местных властей, паевой взнос осуществляется на основании договора о долевом участии, который заключается между городским советом и заказчиком. Договор заключается не позднее пятнадцати рабочих дней со дня регистрации обращения заказчика о его заключении, но до принятия объекта в эксплуатацию, этот договор от имени городского совета подписывает городской голова. Средства долевого участия перечисляются заказчиком в денежной безналичной форме на счет, указанный в договоре. Оплата осуществляется заказчиком исключительно в денежной форме и не может осуществляться в виде предоставления любых услуг, эти средства перечисляются до принятия объекта в эксплуатацию. После уплаты городской совет выдает справку об уплате паевого участия, без этой справки вы не сдадите свое здание в эксплуатацию.
Депутат заявляет о нарушениях
- Этот проект был вынесен еще в минувшую сессию городского совета, но был снят с повестки дня из-за несовершенства и несоблюдения процедуры. Если частный предприниматель намерен построить небольшой магазин - он должен уплатить в городскую казну часть стоимости этого помещения для того, чтобы ему подвели к этому помещению водопровод и канализацию, электричество, газ и т.д., - комментирует депутат городского совета Александр Пузырь. - Анализируя последние шаги городского головы и его «пожилой» команды, стоит отметить, что почти все шаги по наполнению бюджета направлены на вытягивание средств из жителей города, предпринимателей и предприятий (единый налог, повышение денежной оценки и другие), а не на поиск новых «потоков». Самое интересное, что размер паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры города Казатин составляет 10 процентов общей сметной стоимости строительства объекта для нежилых зданий и сооружений и 4 процента общей сметной стоимости строительства объекта для жилых зданий. Только у нас есть максимальные ставки (!) пая (вспомните также о максимальных ставках единого налога в Козятине). Создается впечатление, что намерение местной власти вытянуть из людей и предпринимателей максимум итак отсутствующих у них средств.
- Почему тогда освободили «Укрзализницу» от уплаты земельного налога по городу, было инициативой городского головы? - Продолжает депутат Александр Пузырь. - Предвыборный лозунг мэра Гвелесиани «Я дам Козятину открытую власть» уже сегодня вызывает почти у всех жителей Козятина истерический смех: с какой это стороны и для кого эта власть открыта? Точно не для Козятина!
Предприниматель: могут убежать инвесторы
- Хотел бы услышать, какую сумму планирует получить власть от принятия данного акта, действительно ли он выгоден, - взял слово на скандальных общественных слушаниях частный предприниматель Иван Боровский. - Сегодня мы этих цифр не услышали, и нам сказали, что их нельзя подсчитать. Возможно, эти средства можно получить из других источников, если городскому совету их не хватает, почему освободили железную дорогу от уплаты налога на землю? Власти нужно искать инвесторов, которые будут вкладывать средства в выгодные проекты, а если этот акт примут, то всем инвесторам станет не выгодно вкладывать деньги. Потому что они будут дополнительно расходовать средства, и тогда мы потеряем их всех, так как потеряли нефтеперерабатывающий завод, который, как известно, прекратил свою деятельность.
Предложено уменьшить процентные ставки
- Сейчас городской бюджет не выдерживает нагрузки, которая ложится на его плечи. Поэтому принятие этого акта улучшит ситуацию, - говорит депутат городского совета Игорь Лившиц. - В 2012 году есть объекты, сданные в эксплуатацию, стоимость которых от 800 тысяч до полутора миллионов, поэтому стоит принять этот акт. Другое дело - как получаемые средства использовать, потому что проследить, куда они пошли, очень трудно. Также предлагаю уменьшить процентные ставки, потому что сейчас нам предложили максимальные. Если стоимость объекта достигает 500 тысяч гривен, застройщик должен заплатить 1% от стоимости, от 500 тысяч до 1 миллиона - 2% от стоимости, а для юридических лиц уже более 5% в зависимости от стоимости.
В итоге общественных слушаний предложенный новый «налог» был отправлен на доработку, будут ли учтены озвученные поправки, покажет ближайшая сессия, на которой за него должны проголосовать депутаты.
www.zagorodna.com
Комментарии