По информации Нацполиции, владелец девелоперских компаний KBD и UBH - известный бизнесмен Евгений Леськив - осуществляет реализацию этих проектов без необходимых разрешительных документов и вопреки позиции контролирующих органов.
Как установили следователи, застройщики осуществляют работы на участках, не предназначенных для строительства многоквартирных домов, и не получили согласования застройки от Минкульта, хотя должны были это сделать, ведь участки под этими домами находятся в Центральном историческом ареале города и в охранной зоне ботанического сада им. Гришка.
Кроме того, в бюджет Киева не платились паевые взносы, а легализовать эти строительства их бенефициары, похоже, решили на основании заведомо подложных документов.
Как стало известно KВ, столичные правоохранители расследуют факты возможных нарушений законодательства при строительстве жилищного комплекса (ЖК) "Struetinsky Residence" (ул. Болсуновская (Струтинского), 8) и клубного дома (КД) "М29" (пер. Мичурина, 29) в Печерском районе Киева.
Соответствующее следствие осуществляется в рамках уголовного производства №42023000000000455 (было открыто Главным следственным управлением Национальной полиции Украины 13 марта 2023 года).
Процессуальное руководство по данному делу осуществляет Офис Генерального прокурора. Фигурантам данного производства предварительно инкриминируется совершение преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 190 (мошенничество, совершенное в особо крупных размерах или организованной группой) и ч. 5 ст. 191 (присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением, совершенные в крупных размерах или в условиях военного или чрезвычайного положения) Уголовного кодекса Украины.
Что стало известно следователям
Как установили в Нацполиции, вышеупомянутые здания возводятся в нарушение градостроительного законодательства, без необходимых разрешительных документов и вопреки позиции контролирующих органов. Следователи считают, что организовал это строительство владелец девелоперской компании "Киевстройдевелопмент", под брендом которой строятся и ЖК "Struetinsky Residence" и КД "М29".
Правоохранители выяснили, что застройщики, в частности, должны проинформировать органы охраны культурного наследия о строительстве жилья на этой территории. Это было необходимо потому, что, согласно Генеральному плану Киева и приказу Министерства культуры и информационной политики Украины № 599 "Об утверждении границ и режимов использования-территории исторических ареалов Киева" от 2 августа 2021 года, земельные участки на пер. Мичурина, 29 и ул. Болсуновский, 8 расположены в Центральном историческом ареале города, в охранной зоне достопримечательности садово-парковой архитектуры, уникальных зеленых массивов и отдельных деревьев местного значения Национальный ботанический сад НАН Украины им. М. Гришко”.
Как стало известно следователям, Минкульт не согласовывал проектную документацию и не предоставлял соответствующие разрешения на проведение работ по указанным адресам. При этом 16 августа и 6 сентября 2021 указанное министерство направило заказчикам строительства этих домов предписания о прекращении проведения земляных и любых других строительных работ. Но, вопреки указанным "мораториям", работы все же продолжались.
Отметим, что заказчиками строительства ЖК "Struetinsky Residence" являются обслуживающий кооператив (ОК) "Орсей Киев" и ООО "Карт Лимитед", а заказчиком строительства КД "М29" - физическое лицо, имя и фамилия которого в судебных определениях по этому производству не уточняются.
Кроме того, в Департаменте земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА) сообщили правоохранителям, что Киевсовет не принимал решения об изменении целевого назначения вышеуказанных земельных участков. Вместе с тем, по указанной в судебных определениях информации, участки под этими объектами не предназначены для строительства многоквартирных домов.
Так, три участка по ул. Болсуновский, 8 общей площадью 0,26 га имеют целевое назначение "для эксплуатации и обслуживания административного дома и хозяйственных зданий", а участок в пер. Мичурина, 29 площадью 0,1 га – "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений".
В свою очередь, от Департамента градостроительства и архитектуры КГГА следователям стало известно, что это структурное подразделение столичной мэрии не предоставляло архитектурно-планировочную задачу или градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования объектов строительства по указанным адресам. Отмечается, что в указанный департамент поступило 11 заявлений о предоставлении ГУО на проектирование строительства в пер. Мичурина, 29, но во всех случаях заказчики выдачи этого согласования (вышеупомянутое "анонимное" физическое лицо, а также ООО "БК "Атлант-плюс") получали от чиновников отказы.
Кроме того, Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) при КГГА сообщил Нацполиции, что он не выдавал и не регистрировал документы, которые предоставляли бы право на выполнение подготовительных или строительных работ и свидетельствуют о принятии в эксплуатации законченного строительством объекта на ул. Болсуновский, 8.
Чиновники столичного муниципалитета уточнили, что ОК "Орсей Киев" еще 19 февраля 2020 зарегистрировало сообщение № КВ 011200500767 о начале выполнения подготовительных работ по "Реконструкции складского здания (нежилого дома) с приспособлением под жилой дом по ул. Болсуновский (Струтинского), 8”, но это, мол, было выполнено “автоматически”. То есть, застройщик просто внес "предупреждение о выполнении работ" через реестры органов госархстройконтроля – это ему фактически разрешало законодательство, ведь он оценил класс последствий в СС1 (незначительные последствия до 4 этажей). Впрочем, в дальнейшем, 21 мая того же года, Департамент по ГАСК при КГГА отменил право на начало выполнения подготовительных работ по указанному адресу.
Кроме того, Нацполиции стало известно, что ни одно физическое или юридическое лицо не заключало с Департаментом экономики и инвестиций КГГА договоры долевого участия в связи со строительством по указанным адресам. Соответственно, паевые средства на создание и развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры в городской бюджет не перечислялись, а справки о выполнении застройщиками условий долевого участия чиновникам столичной мэрии не предоставлялись. По информации следователей, только вследствие неуплаты долевого участия по ЖК "Struetinsky Residence" Департамента экономики и инвестиций КГГА был нанесен ущерб на сумму около 2,5 млн гривен.
Также правоохранители установили, что 15 декабря 2021 года за ООО "ИТ Корп" было зарегистрировано недвижимое имущество на ул. Болсуновский, 8 общей площадью 4,4 тыс. кв.м. Следователи считают, что это было сделано с целью легализации незаконно построенного объекта в нарушение порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и на основании заведомо подложных официальных документов.
Комментарии