Речь идет о сооружении XIX века (т.н. Евбаза) на ул. Дмитровской, 23-А, в которой недавно случился пожар, и на месте которого КГГА в 2021 году фактически разрешила проектировать, а в 2022 году – строить клубный дом с апартаментами.
Столичные активисты и эксперты уверены, что здание было сожжено намеренно, а компании-застройщики, владельцем которых является известный столичный бизнесмен Евгений Леськив, для реализации своих планов прибегали к манипуляциям.
В частности, по информации экспертов, на бумаге был занижен класс последствий и этажность будущего здания, чтобы не пришлось проходить дополнительные проверки и экспертизы от профильных госорганов. Все эти схемы не являются новыми для столицы, но руководство города продолжает игнорировать возможность комплексного решения вопроса застройки исторического центра Киева.
Речь идет о деревянно-кирпичном здании "лавочники" (от слова "магазинов" - товар), которое было возведено в 1830-х годах. В те времена она использовалась как склад для товаров т.н. "Еврейской базы" ("Евбазы"), которые в дальнейшем продавались на рынке на Галицкой площади, а в последние годы данный объект никак не использовался. 28 августа 2023 года в этом здании произошел пожар, который пришлось ликвидировать специалистам Госслужбы по чрезвычайным ситуациям. Ряд киевских активистов уже выразили мнение, что это был поджог, и такой инцидент не случайно, ведь на месте данного здания планируется возведение клубного дома.
“Это уже второй поджог здания. Первый случился осенью 2021 года. Тогда горсовет предлагал расторгнуть договор аренды земли под указанным сооружением с недобросовестным арендатором. Однако дальше проекта решения эта идея, к сожалению, так и не зашла. Как следствие – сегодня исторический дом пылает уже во второй раз”, – отметил столичный охранник Дмитрий Перов.
Столичный эксперт по градостроительству Георгий Могильный обращает внимание на то, что застройщики, планируя реализацию этого проекта, прибегли к уловкам. Речь идет о манипуляциях с классом последствий этого строительства – вместо СС2 (средние последствия) в сообщении о начале строительных работ было отмечено СС1 (незначительные последствия). Для этого застройщики анонсировали возведение 4-этажного здания с апартаментами, хотя по факту, учитывая его высоту 26 метров, оно, очевидно, будет 9-этажным.
“Это – стандартная фишка застройщиков-отморозков. Чтобы начать строить по упрощенной процедуре и вписаться в нормативы и ограничения, они пишут о 4 этажах, и можно элементарно, без проверок и экспертизы, получить право строить по классу ответственности СС1. Получить сразу разрешение минимум СС2 на запланированную 9-этажку было бы невозможно или очень дорого, потому что плотность населения и процент застройки участка должны обязательно проверяться при выдаче разрешения, а вставить его на участок 3,7 соток по нормативам теоретически невозможно. А вот потом внести изменения в проект, через черного нотариуса зарегистрировать дополнительные квартиры, или провести через такие же сообщения (о начале строительных работ. - KВ) СС1 "реконструкцию" технических помещений в квартиры - элементарно”, - подчеркнул Георгий Могильный.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Комментарии