Cushman & Wakefield: на рынке недвижимости сохраняется уверенность в перспективности коворкингов

11.11.2019 00:45
Феномен коворкингов продолжает набирать обороты. Сегодня их общая площадь в мире составляет около 12 млн кв. м, из них 5 млн кв. м - в США. И эта цифра увеличивается, ведь регулярно появляются сообщения о подписании договоров аренды между крупными компаниями и коворкингами. На рынке недвижимости сохраняется уверенность в перспективности коворкингов«Коворкинги часто путают с гибкими офисами, но эти термины не являются взаимозаменяемыми, - рассказывает Левон Папоян, руководитель консалтинговых и агентских услуг в сфере офисной недвижимости Cushman & Wakefield в Украине. - Гибкие офисы - это пространство как услуга. Это устройство офиса "под ключ", обеспечение технологиями и всем необходимым для комфортной работы. Коворкинги, популярность которых растет уже несколько лет подряд, - это лишь начальный уровень гибкого офиса. Отсутствие четкого определения обоих форматов затрудняет их исследование относительно расходов, арендных ставок, влияния на корпоративную культуру, цифровую безопасность. Несмотря на большую общую площадь коворкингов, этот сегмент еще продолжает формироваться ».

Недавно компания Cushman & Wakefield совместно с ассоциацией CoreNet Global провела опрос среди 550 топ-менеджеров международных инвестиционных и сервисных компаний, работающих в сфере недвижимости по всему миру. Главный вывод исследования - большинство экспертов рынка считают, что интерес к коворкингам возрастет как минимум вдвое.

Вопросы касались общего восприятия коворкинг-сектора, его преимуществ и недостатков, ожидаемого влияния на арендные расходы, а также прогнозов использования этого формата офисных помещений в будущем.

Значительная часть опрошенных руководителей положительно воспринимают коворкинги, что усиливается прямым взаимодействием с сектором. Две трети респондентов заявили, что пользуются коворкингами для размещения своих сотрудников в некоторых странах.

Менее 10% участников опроса рассматривают коворкинг в негативном свете.

На основе исследования были сформулированы следующие выводы:
почти две трети компаний в определенной степени пользуются услугами коворкингов.

Результаты опроса показывают, что руководители компаний в целом положительно относятся к коворкингам и рассматривают гибкое пространство как часть своей арендной стратегии. Респонденты планируют, что через пять лет в среднем 24% их сотрудников будут регулярно пользоваться коворкингами.

Треть компаний, использующих коворкинги, отмечают снижение арендных расходов более чем на 5%.

Руководители компаний осознают, что интеграция гибкого пространства в арендную стратегию помогает привлечению талантов и способствует снижению арендных расходов благодаря адаптации к постоянным изменениям количества работников.

Несмотря на в целом позитивное восприятие коворкингов, руководители компаний реалистично оценивают недостатки, связанные с управлением кадрами.

Около половины (48%) респондентов видят сложность в поддержании корпоративной культуры и сплоченности коллектива, когда сотрудники работают за пределами общего офиса. Кроме того, такое же количество респондентов среди потенциальных проблем назвали цифровую безопасность. Стоит отметить, что несмотря на высказанные опасения, национальные и международные операторы коворкингов имеют весомый опыт предоставления клиентам доступа к необходимым механизмоамцифровой безопасности. Кроме того, опрошенные компании считают, что коворкинги скорее способствуют повышению уровня удовлетворенности сотрудников работой, чем снижению вовлеченности в рабочий процесс, удовлетворенности работой или эффективности.

www.zagorodna.com
Теги к контенту: недвижимость статьи
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти