«Земельный участок под« Востоком»- моя частная территория. Могу срезать лес без разрешения городского головы и жителей», - заявил недавно на встрече с горожанами, проживающими вокруг «Востока» в Ирпене Киевской области, ее владелец, учредитель ООО « ДиМакс ИНВЕСТ» Дмитрий Осипенко. Он известен в Ирпене застройщик многоэтажек, владелец компании «Новые метры» и бизнесмен.
Согласно обновленному Генплану Ирпеня от 2018 земельный участок по Киевской, 81, является зоной рекреации. Как уточняют в Киевской облгосадминистрации (КОГА) «она предусмотрена для размещения учреждений санаторно-курортного лечения и отдыха».
Местные жители пришли в городской совет Ирпеня с требованием снять с повестки дня вопрос о предоставлении основателю ООО «ДиМакс ИНВЕСТ» Дмитрию Осипенко разрешения по утверждению детального плана территории.
Интересы общества или застройщика?
В прошлом году с предложением разработать детальный план территории (ДПТ) под «Востоком» для сохранения его целевого назначения к городским властям обращались органы самоорганизации населения (ОСН), в том числе и «Восток». Люди хотят сохранить лес. Согласно закону Украины о ОСН, если на территории населенного пункта создан квартальный комитет или ОСН, его мнение является основным при принятии решений по развитию территории, где он размещается.
Однако разрешение от 8 апреля нынешнего года на разработку ДПТ по Киевской, 81, Ирпенский горсовет предоставил Дмитрию Осипенко.
«У владельца земельного участка приоритет на предложение о ДПТ. Если, например, с частного дома ОСН предложит сделать ... стадион, то такое решение нужно принять? Во время общественных слушаний люди смогут предоставить свои предложения. Главное, чтобы застройщик не сделал неудобств для окружающих », - пояснил на встрече с жителями свою позицию председатель инвестиционного совета Ирпеня Владимир Карплюк.
И уточнил, что имеем правовую коллизию: в обновленном генплане поставили рекреацию, а в зонинге по Генплану Ирпеня 2013 года эта территория предназначалась под многоквартирную застройку.
«При рассмотрении ДПТ буду предлагать здесь строительство частной жилой застройки, о чем Ирпенский городской совет (ИМР) договорилась с застройщиком», - подчеркивает председатель ИМР Александр Маркушин.
В официальном ответе ОСН «Восток» первый заместитель Ирпенского городского головы Андрей Кравчук отмечает, что «в настоящее время действующим является зонинг г. Ирпень, утвержденный решением Ирпенского городского совета № 3260-45-VI от 27 июня 2013 года, разработан на всю территорию города на основе генплана от 2012 года».
План зонирования территории (зонинг) и / или ДПТ согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности» разрабатывается на основе генерального плана. «В случае разногласий между генпланом и зонингом, последний должен быть приведен в соответствии с первым. В обновленном генплане 2018 территория «Востока» - фиксация земель рекреационного назначения.
«Ирпенский горсовет не вправе ссылаться на положения старого зонинга, если они противоречат обновленному генплану. В разделе 14 «Мероприятия по реализации генерального плана» (с. 176) пояснительной записки к обновленному генплану указан перечень обязательных дальнейших действий. Первый из них - приведение плана зонирования города в соответствие с генпланом. Утвердив обновленный документ, ИМР собственноручно подтвердила, что имеющийся зонинг должен быть приведен в соответствие с генпланом», - отметил эксперт по проблемным вопросам в градостроительстве Георгий Могильный.
«Единственным действенным предохранителем от разрушения и уничтожения рекреационных зон и культурного наследия является полная, четкая и согласованная со всеми жителями общины градостроительная документация», - подчеркивает председатель Координационного совета по решению проблемных вопросов градостроительства Елена Шуляк.
https://www.zagorodna.com
Комментарии