Мехмет Гоккая: «Покупатели недвижимости заслуживают лучшего»

Руководитель портала загородной и зарубежной недвижимости www.zagorodna.com Виктор Коваленко встретился в Турции с директором инвестиционно-строительной компании Best Invest Мехметом Гоккая и попросил его рассказать о компании, строительстве в регионе Алания и ситуации на рынке недвижимости Турции.

– Уважаемый Мехмет-бей, расскажите пожалуйста когда была создана компания BestInvest?

– Компания Best Invest появилась на рынке недвижимости в 2004 году. Изначально это была девелоперская компания S nSet Developments. Компания была учреждена пятью компаньонами, в том числе гражданами нескольких европейских государств.
В 2011 году компания переименована в инвестиционно-строительную компанию Best Invest, учредителем и собственником которой я и являюсь.

– Расскажите нашим читателям и будущим инвесторам чего достигла компания за 11 лет на рынке строительства.

– С удовольствием. За 11 лет существования компании, нами было построено и введено в эксплуатацию 9 многоквартирных жилых домов в Алании и прилегающих районах. Это новостройки от 4 до 12-ти этажей суммарным количеством 500 квартир.

– Мехмет-бей, а что Ваша компания строит в настоящее время?

– На этапе строительства находятся 2 объекта.

Первый, это 11-этажный жилой комплекс эконом-класса «Best-1», расположенный на улице Ататюрка в одном из самых популярных районов Аланьи – Махмутлар, в 500 метрах от моря. В комплексе имеются апартаменты 1+1 и 3+1 общей площадью от 62 до 143 кв.м. стоимостью от 47500 до 49 500 евро за 2- комнатную квартиру 65м2 , от 73 000 до 79 500 евро за 4-комнатную квартиру 143м2. Также есть на последнем этаже терасс- апартаменты 3+1 общей площадью 250м2 за 125 000 евро. Большая часть апартаментов в комплексе уже продана, так как комплекс имеет хорошее месторасположение. На первом этаже будет размещен большой супермаркет «Мигрос» и в 50 метрах находится школа.
В пешей доступности есть много магазинов, ресторанов, аптек и турецкий вторничный базар. До центра Махмутлара - 600 метров. Это прекрасный вариант как для постоянного проживания так и для инвестиционных вложений с целью перепродажи, учитывая привлекательность цен.

Вторым строящимся объектом является элитный 4-этажный жилой комплекс «Best Alanya». Он находится в 800 м от центра Алании, в престижном районе Хазбахче на возвышенности, откуда открывается прекрасная панорама на Аланию, знаменитую историческую крепость, на море и на живописные горы Торос. Комплекс утопает в садах и зелени. У вас есть возможность выбрать апартаменты 3+1 площадью 140 кв.м либо двухуровневые дуплексы и пентхаусы 3+1 площадью 260 кв.м, оборудовать их на свой вкус и наслаждаться отдыхом в одном из самых красивых городов Турции – Алании.
Стоимость апартаментов варьируется от 155 до 265 тыс. евро.

– А что в планах на будущее?

– В следущем году компания планирует начать строительство еще двух комплексов с большой инфраструктурой в Алании и в Газипаша.

– Мехмет, а почему Вы рекомендуете именно Турцию и Аланию в частности для инвестиций?

–  Иностранные инвестиции в экономику Турции увеличиваются с каждым годом. Одно из основных направлений вложения денежных средств иностранцами – это инвестиции в строительство и покупку земли в Турции. Строятся жилые здания, отели, коммерческие объекты: магазины, рестораны, банки и т.д.

Цены на недвижимость и в Турции и в Алании стабильно растут, что гарантирует быструю окупаемость инвестиций в строительство. Репутация Турции как государства со стабильной экономикой играет в этом процессе немаловажную роль.

Я назову преимущества инвестирования в сегмент недвижимости: стабильно растущая экономика; выгодные инвестиции до 30% годовых; мягкий налоговый режим; строгая и простая процедура регистрации права собственности на недвижимость; доступные цены на жилье и потребительские товары. Низкий прожиточный минимум; транспортная доступность: прямые рейсы в крупнейшие города Украины за 2-3 часа перелета; наличие двух международных аэропортов: Газипаша в 35км от Алании, Анталия в 135км от Алании; безвизовый въезд в Турцию на 90 дней за 6 месяцев (60 дней без выезда+30 дней с выездом из страны); чистое и теплое Средиземное море, пляжи с голубым флагом Юнеско. В Алании 300 дней в году светит солнце; право собственности в Турции неоспоримо и не имеет срока исковой давности; собственник недвижимости и его близкие имеют право получения вида на жительство.

– Насколько я знаю, компания Best Invest, имеет много направлений деятельности. Хотелось бы узнать о них подробнее.

– Да, действительно компания Best Invest специализируется на оказании услуг в сфере недвижимости в районах Алании, а именно: строительство собственных объектов, продажа жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков в районах Алании и Газипаша, осуществление юридического сопровождения и оказание послепродажного сервиса.

У компании в собственности есть очень выгодные объекты коммерческой недвижимости с уже заключенными договорами аренды сроком на 3-10 лет. Купив недвижимость у компании Best Invest, вы будете гарантированно обеспечены доходом от вложенных инвестиций. Доход от коммерческой недвижимости в среднем составляет от 8 до 12% в год.

Вложения в землю под застройку обеспечат доход порядка 30% от вложенных средств в год.

Особое внимание наша компания уделяет разработке и реализации инвестиционных проектов.
Мы уверены, что профессионализм команды, сохранение конфиденциальности сделки, экономическая осведомленность и наличие необходимых связей - это ключ к удовлетворению потребностей наших клиентов и их доверию к нашей компании. Мы даем возможность нашим клиентам получить объективную оценку и рекомендации, основанные на нашем многолетнем опыте с учетом современных тенденций рынка.

Мы предоставим самые выгодные для Вас предложения по покупке жилой и коммерческой недвижимости, подберем варианты для аренды, и предоставим полную информацию, которая поможет Вам сделать максимально выгодный и объективный выбор.

Основной целью компании Best Invest является предоставление всех услуг по инвестиционным проектам от разработки концепции до завершения строительства:
• консультирование клиента по инвестированию в проекты на короткий, средний и длительный срок на территории Аланийского региона;
• проведение оценки существующих и потенциальных возможностей вложения инвестиций в конкретный проект;
• проведение переговоров от имени наших клиентов;
• управление клиентскими портфелями;
• предоставление возможности проконсультироваться с нашими профессиональными специалистами (юристы, архитекторы, подрядчики по строительным работам и т.д.) для принятия решения по наиболее выгодному вложению инвестиций;
• организация всех необходимых встреч для переговоров и получения консультаций к приезду нашего клиента;
• обеспечение полного онлайн-сервиса, благодаря которому все сделки могут быть завершены без необходимости приезда в Турцию;
• юридическое сопровождение сделки и оформление всех необходимых документов для получения Тапу, получения ВНЖ, помощь в подготовке и получении ипотечного кредита на жилье в банке.

Компания Best Invest предлагает не только собственные апартаменты в аренду как на короткий, так и на длительный срок, но и квартиры, купленные инвесторами.

В собственности компании есть элитный жилой комплекс «Сансет Резиденс», расположенный на первой линии всего в 50-ти метрах от моря в Махмутларе.
Комплекс имеет большую закрытую, охраняемую территорию с ландшафтным дизайном, 4-мя бассейнами, как закрытыми, так и открытыми, детскую площадку, водные горки, сауну, фитнес-центр. Данный комплекс пользуется спросом у арендаторов из Европы и стран СНГ, поэтому у вас есть возможность купить апартаменты не только для отдыха, но и для получения стабильного дохода (от 1 тыс. евро в мес. ).

Заключив договор на аренду с компанией Best Invest, Вы будете гарантированно защищены от любых ситуаций, и находясь на расстоянии будете уверенны, что с Вашей недвижимостью все в порядке.

Компания берет на себя оказание услуг, начиная с поиска и подбора вариантов, оформления сделки на законных основаниях, получение ТАПУ (право собственности), получение временного вида на жительство и вплоть до меблировки и переоформления документов на коммунальные услуги на нового собственника.

Если Вы сомневаетесь, мы поможем застраховать недвижимость.

Если не хватает средств на приобретение недвижимости, мы поможем в получении ипотечного кредита под 7,2 % годовых сроком до 10 лет.

Нашими клиентами являются как бизнесмены Турции, так и клиенты из зарубежных стран, которые говорят на разных языках , поэтому компания Best Invest предоставляет возможность консультации на языке наших клиентов.

Планируя купить жилье или коммерческую недвижимость в Турции, Вы всегда можете приехать и осмотреть выставленные на продажу объекты на месте, воспользовавшись бесплатным ознакомительным туром.

Виктор Коваленко
www.zagorodna.com