Об этом на конференции «Гостиничная недвижимость Украины: перспективы развития», организованной «Украинским клубом недвижимости» (UREClub), сообщил управляющий партнер ArtBuildHotelGroup Алексей Евченко.По его мнению, 2019 характеризуется постепенным постоянным ростом гостиничного рынка. «Несмотря на некоторые отклонения и меньшие показатели по загруженности гостиниц в некоторых местах и регионах, в целом рынок показывает хорошие финансовые результаты и тенденции к дальнейшему росту», - отметил он.
Эксперт обратил внимание на то, что в течение последних 3 лет цены в верхнем гостиничном сегменте, в основном, остаются постоянными, однако наблюдается более быстрый рост цен в низких гостиничных классах.
«За последние 3 года среднегодовой тариф в долларовом эквиваленте в верхнем сегменте Киева относительно устойчив (например, в 2016 г.. в 11Mirors номероночь в стандарте стоила $ 292, а теперь $ 290, в Fairmont $ 453 и $ 451 соответственно), при этом во Львове показных вырос в среднем на 12% (в среднем $ 146). В эконом-сегменте в Киеве за тот же период рост в зависимости от объекта составил 58-105% в USD (в среднем $ 85), а во Львове - до 160% (в среднем $ 70) », - рассказал Алексей Евченко.
Относительно ближайших перспектив развития гостиничной недвижимости в Украине, специалист отметил, что многое будет зависеть от стратегии государства в вопросе развития туризма. На его взгляд, перспективными направлениями являются создание современных гостиниц с использованием цифровых технологий в основных туристических зонах Украины.
«Существенный толчок к развитию гостиничного бизнеса даст принятие Закона об игорном бизнесе, который будет регламентировать размещение казино в отелях 5 * на определенное количество номеров в зависимости от региона. Отели под казино могут появиться как в крупных городах, так и в пока «провинциальных», вызывая активное развитие и рост конкретного региона », - сказал он.
Алексей Евченко считает, что в ближайшие годы будут активно развиваться курорты в привычных зонах массового отдыха - Карпатах, морских побережьях и т.д., так и создаваться новые гостиничные курорты-якоря, куда люди будут ехать за восстановлением, лечением и т.д.
«По нашим оценкам, в ближайшее время будут появляться новые для украинского рынка форматы качественных придорожных или « трансферных» отелей, где за ограниченный автоматизированный сервис люди будут получать недорогой комфортный сон, а также доступ к мелким, но очень важных в дороге возможностей (упорядочение одежды и т.п.) », - подытожил эксперт.
www.zagorodna.com
Комментарии