Киевские власти ужесточают контроль за строительным рынком

Глава КГГА Виталий Кличко заявил, что строительство жилого комплекса «Солнечная Ривьера» на Никольской Слободке заморожено. Застройщик – компания «Укрбуд» – должен изменить детальный план территории и согласовать его с местными жителями. До этих пор стройки в этом районе не будет, заявил Кличко. «Солнечная Ривьера» – это один из крупнейших жилых комплексов, которые возводит «Укрбуд». Он состоит из около 20 домов, которые появятся на первой линии Днепра. В первых двух объектах, которые строились до недавнего времени, уже раскуплена треть от 200 квартир. «Виталий Кличко попросил – и я остановил стройку. Сейчас мы обсуждаем этот вопрос», – прокомментировал причины остановки стройки президент «Укрбуда» Максим Микитась.

Скандалы вокруг стройки на Никольской Слободке наблюдаются с начала этого года. Например, в феврале активисты «Правого сектора» жгли шины рядом с забором строительной площадки, а на охрану Максима Микитася нападали люди в балаклавах. Свои общественные приемные рядом со стройкой открывали народные депутаты Виктор Чумак, Борислав Береза, которые хотели воспрепятствовать проезду техники на площадку. Активисты заявляли, что «Укрбуд» строит дома в прибрежной зоне, что противоречит нормам Водного кодекса. Более того, начало работ привело к появлению трещин в близлежащих домах и лицее им. Сухомлинского.
Нелегальные стройки

Киевские власти анализировали строительный рынок на протяжении последнего года и выявили ряд незаконных объектов, рассказывает заместитель главы КГГА Павел Рябикин. Все эти данные отображены в Градостроительном кадастре Киева. В общедоступной базе сейчас числится 1 579 различных строительных объектов – от кафе до заправок. Нелегальных жилых комплексов среди них около 40: «Осенний», «Маргарита», дома по пр. Комарова, 46, ул. Лукьяновской, 15, Ушинского, 40 и пр.

Самые большие претензии у киевских властей к стройкам компании «Укогрупп», которые связывают с бизнесменом Анатолием Войцеховским. «Мы обращаемся в прокуратуру с просьбой возбудить уголовные дела по факту незаконного строительства», – рассказал заместитель мэра Киева Алексей Резников. На некоторых объектах компании строительство остановлено, на других пока продолжается. Помимо этого, КГГА обратилась в Кабинет министров с просьбой разрешить Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля проверить свыше 40 площадок «Укогрупп». «Но ответа пока не получили», – признает Павел Рябикин. Получить комментарий Анатолия Войцеховского не удалось.

Скандал затронул еще одного крупного столичного застройщика – компанию «Лико-Холдинг». Печерский районный суд разрешил следователям Генеральной прокуратуры изучить документы компании. Прокуроры подозревают топ-менеджеров застройщика в присвоении около 250 млн грн средств покупателей квартир. «Мне неизвестно, о чем идет речь. Строительство объектов ведется, налоги мы платим», – сообщил президент компании Игорь Лысов.
Контроль ужесточится

Реестр строек, которые возводятся с нарушениями законодательства, будет пополняться, говорит Рябикин. «Все желающие смогут проверить их законность», – поясняет он. Алексей Резников добавляет, что с осени, согласно реформе о дерегуляции, киевское подразделение Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля будет подчиняться киевским властям. «Проверять работу застройщиков станет проще. Инспекция не будет принимать на баланс объекты, которые построены с нарушением законодательства», – замечает он. Игорь Лысов считает, что это приведет к росту замороженных объектов.

Эксперты же предлагают не драматизировать ситуацию. Партнер юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Максим Копейчиков говорит, что строительные компании могут обратиться в суд и таким образом решить проблемы с выделением земли. «Необходимые документы строительные компании оформят», – считает он. В качестве примера он приводит строительство аутлет-центра «Мануфактура», руководство которого Инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля обвинила в отсутствии необходимых разрешений. В результате стороны смогли договориться, и центр был введен в эксплуатацию. «Никто не будет останавливать строительство крупных объектов, где продано свыше 100 квартир. Это же социальный взрыв», – считает ведущий специалист по недвижимости консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Он замечает, что стройки могут останавливаться, но из-за нехватки покупателей. За шесть месяцев этого года киевские застройщики продали вдвое меньше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – около 2 000.
www.zagorodna.com