Какой образ жизни можно купить?

Не стоит думать, что под воздействием эмоций можно купить только кофточку, сумочку или совершенно шикарные сапоги. Нет, действительность говорит о том, что наши эмоции играют не последнюю роль при любой покупке. Александр Дубовенко, учредитель компании Good Wood, убежден, что современные покупки в недвижимости делаются тоже на эмоциях. Понятно, что есть некий коридор, в пределах которого покупки рассматриваются, а вне которого не рассматриваются. Но и внутри одного коридора предложений сейчас очень много, поэтому приходится играть на эмоциях. Здесь важно, чтобы у клиента к вашему проекту легла душа.

Безусловно, эта тенденция появилась благодаря жесткой конкуренции. По мнению Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», это одна из самых положительных тенденций развития рынка за последнее время. «Проекты, в которых застройщики уделяют дополнительное внимание архитектуре, прорабатывают концепции и предлагают покупателям не просто квартиры, а комфортный образ жизни, серьезно выделяются из общего ряда, поэтому они более успешны». Стоит заметить, что здесь мы Америку не открыли, за рубежом уже давно продают именно образ жизни. Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент», считает, что мы пришли к этому только сейчас, потому что наш рынок относительно молод. Рынки западных стран гораздо старше нашего, поэтому «там не строят «в отрыве от окружающей территории», не игнорируют реальные потребности жителей и думают о том, как покупатели будут жить в приобретенной недвижимости».

К счастью, в настоящий момент этого различия уже не существует. Наши застройщики также предлагают образ жизни. Причем, как отмечает Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость», основной акцент при этом делается на три составляющие: инфраструктура, дети и экология. Именно эти пункты давят на наши эмоции. Малоэтажный формат – это такой формат застройки, который объединяет преимущества и удобства городской жизни со спокойствием и другими плюсами жизни в загородной зеленой зоне.

Очень много девелоперов тщательно продумывают инфраструктуру, которая будет в их проектах, ведь ни для кого не секрет, что именно она в большей степени формирует определенный образ жизни. Например, в ЖК "Новопечерские Липки", "Бульвар Фонтанов", в концепции лежит пять составляющих: доступность, комфорт, безопасность, функциональность и индивидуальность.

Внимание инфраструктуре уделяют в пригородных ЖК: Ирпень, Буча, Борщаговка». Здесь стремятся создать максимальный комфорт: школа и детский сад обязательны.

Не стоит думать, что образ жизни нужен только покупателям доступного жилья. Нет, он продается и в бизнес-классе и в «элитке». Например, ЖК «VERSIS» предлагает престижный образ жизни для креативных людей. Во-первых, сама архитектура комплекса опережает время и соответствует стилю хай-тек. Во-вторых, здесь нет ни одной одинаковой квартиры! Все планировки отличаются друг от друга, как площадью, так и конфигурацией. В-третьих, здесь запланирована инфраструктура высокого класса.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate, отмечает, что конкуренция существует и в элитном секторе, а, следовательно, и там продают определенный образ жизни. Так в апартаментах «АртХолла» предлагается жизнь на высоте для прогрессивных и богатых людей, свободных от предрассудков.

А бывают и более необычные концепции. В элитных городках компания Privillege предлагает широкий спектр сервис-услуг. Здесь предлагается сервис, когда консьерж может купить билеты в театр, заказать такси и т. д. Также можно воспользоваться и службой уборки, доставки еды из ресторана, чистки одежды и обуви.

Создавая и рекламируя определенный образ жизни, надежный застройщик несет за это ответственность. Чаще всего для воплощения своей концепции в жизнь девелопер управляет комплексом через свою управляющую компанию, а иногда выбирает среди профессионалов. Стоит помнить, что под образом жизни понимают не только управление объектами инфраструктуры, но и создание именно среды обитания. Например, такую среду создали в поселках "Маеток".  Здесь проводится большая работа по социализации и формированию сообществ. Для жителей организуются праздники, конкурсы, спортивные мероприятия, а также различные кружки.

Итак, предложений с заманчивым образом жизни на рынке недвижимости множество в разных сегментах. Однако стоит помнить, что «обещать, не значит жениться». Поэтому, покупая квартиру в строящемся районе, будьте бдительны. Проверьте застройщика, собирайте о нем информацию, смотрите на предыдущие проекты. Если компания имеет свою репутацию, то она будет стремиться максимально воплотить обещанное в жизнь. Следует также обратить внимание на документацию. Если вам обещают ресторан на внутренней огороженной территории ЖК, не верьте. Такой ресторан не выживет. Ни один профессиональный оператор не откроется на закрытой территории. Кроме того, всегда помните, что покупка на уровне котлована – риск. Александр Дубовенко считает, что время сейчас непростое, и что человек, который уверенно вам все обещает, может и сам в это верить, но никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. Если вы не готовы рисковать, то покупайте дороже, но там, где уже все обещания воплощены в жизнь.
www.zagorodna.com