Планируя строительство на приусадебном участке, часто возникают вопросы относительно того, какие объекты требуют получения разрешительной документации на начало строительства, а какие можно строить без соответствующей документации.
Об этом пишет Координационный центр по оказанию правовой помощи.
Частные дома:
на сегодня для проведения государственной регистрации прав собственности на индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, пристройки к ним, которые закончены строительством до 5 августа 1992 года и находятся на территориях сельских, поселковых, городских советов, которыми в соответствии с законодательством велся похозяйственный учет, проведение технической инвентаризации в отношении указанных объектов недвижимости не обязательно.
Гаражи
сегодня не требует оформления специальных документов строительство гаражей, правда, без обустройства фундаментов;
строительство капитальных гаражей, то есть имеющих фундамент и не являющихся временными сооружениями, требует оформления строительного паспорта и уведомления соответствующего органа государственного архитектурно-строительного контроля.
Ограждения (заборы):
обустройство ограждений на приусадебных, дачных и садовых участках не требует оформления разрешительных документов;
однако их возведение должно соответствовать требованиям строительных норм. Так, в соответствии с ГСН Б. 2.2-5:2011 «Благоустройство территорий» разрешено проектировать ограждения как отдельных участков, так и всей придомовой территории усадебной застройки. Высота ограждений должна быть не более 2,0 м на черте соседних земельных участков и не более 2,5 м на черте с улицей для обеспечения нормативной инсоляции (проникновение солнечных лучей) и проветривания сопредельных территорий.
Присоединение и подключение к сетям:
присоединение и подключение к инженерным сетям в соответствии с техническими условиями индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных построек и сооружений, гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках и земельных участках для строительства индивидуальных гаражей, также не требует оформления разрешительной документации.
Кровля, дверные и оконные проемы:
замена кровли зданий и сооружений в соответствии со строительными нормами без вмешательства в несущие конструкции, а также замена существующих заполнений оконных, балконных и дверных проемов тоже производится без необходимости получения отдельных разрешений.
Перепланировка:
работы по переоборудованию и перепланировке жилого дома или помещения, а также нежилого здания, строения, сооружения, помещения, выполнение которых не предусматривает вмешательства в ограждающие и несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования, не требуют оформления документов, дающих право на выполнение строительных работ;
после завершения указанных работ ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Многоквартирные дома:
собственник квартиры может на свое усмотрение проводить ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для проживания как единого целого, – при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме и не нарушат правил эксплуатации здания и санитарно-технических требований;
переоборудование и перепланировку жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений разрешается делать после получения разрешения исполнительного комитета местного совета народных депутатов в соответствии с законодательством.
По материалам Finance.UA
Комментарии