Как усмирить или выселить из дома шумных соседей

Претензии к соседям найдутся, наверное, у каждого жителя многоквартирного дома. А шумные соседи, которые часто устраивают драки, а также бесконечные ремонты по ночам, могут серьезно отравить нам жизнь. Мы выяснили, как при помощи закона можно повлиять на неблагополучных соседей.

Сила жалобы
В числе самых распространенных жалоб на соседей — регулярный шум по ночам или любовь к ремонтным работам поздним вечером. Обычно страдающие от шумных соседей жильцы предпочитают разбираться с нарушителями тишины лично, методом переговоров или даже угроз. Иногда дело доходит и до рукоприкладства. Первое — часто не действует, а за второе можно самому поплатиться.

Адвокат Грант Казарян напомнил, что в Киеве действует закон о тишине, который защищает жителей столицы от слишком беспокойных соседей. "Жаловаться надо в ближайший отдел МВД, по сигналу к вам направят патрульную машину, сотрудники полиции должны составить протокол и  зафиксировать факт шумного поведения ваших соседей, что станет основанием для наложения на них штрафа", — говорит адвокат.

Он отметил, что подобный закон есть на государственном уровне, но в каждом регионе могут быть свои нюансы. 

Обычно сотрудники полиции приезжают, оформляют заявление и передают дело в ЖЭК. Дальше все по накатанной: опросы, протоколы, документы передаются в суд. От момента жалобы до самого суда может пройти 3-4 месяца.
Понятно, что если соседи уронят что-то тяжелое на пол, то вряд ли кто-то составить на них жалобу. Но если вдруг в 6 утра им пришла в голову идея посверлить стену, то в этом случае им придется платить штраф. 

"Для привлечения гражданина к ответственности за нарушение тишины в ночное время не требуется фиксации специальными техническими средствами громкости шума. Достаточно показаний свидетелей, подтверждающих, что правонарушитель шумел в ночное время", — отмечает адвокат Олег Сухов.

По словам Казаряна, если соседи шумят каждую ночь, то это повод обратиться к вашему участковому, написать заявление.

"Если вы сможете подключить соседей и написать коллективное обращение — вес его будет больше и с ним можно обратиться в ваш районный суд. Помимо наложения штрафа суд может и взыскать с нарушителя моральный вред,  правда, сумма его обычно невелика", — советует юрист.

Кстати, если соседи устраивают драки при детях, то в этом случае следует обратиться еще и в органы опеки и попечительства. В этом случае неблагополучную семью точно поставят на учет и будут регулярно приходить с проверками.

Крайняя мера
Ну а если и это не помогает, то можно попробовать добиться выселения нарушителей спокойствия. Этого можно сделать, собрав как можно больше доказательства шумности соседей. Необходимо будет зафиксировать ваши обращения к участковому, письма в адрес шумного соседа с указанием претензий и требованиями прекратить нарушать право соседей на отдых, получить заключение СЭС о превышении допустимого уровня шума. С указанными документами можно направляться в местную администрацию с требованием о принудительной реализации жилья нарушителя с торгов.

Причем допускается выселение, как из государственной квартиры, так и из квартиры, принадлежащей нарушителю на праве собственности, говорит Сухов. При этом он отмечает, что судебная практика исходит из того, что выселение все-таки можно назвать крайней мерой ответственности,  ее применение судами ограничивается. Прецеденты все-таки случаются, но очень редко — примерно в одном случае из 100.
"На практике выселить неблагополучных соседей — алкоголиков, которые устраивают шумные посиделки, любителей поскандалить ночами практически невозможно", — соглашается с коллегой юрист Адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаз Мстоян. Эта мера применяется в основном, когда создается угроза жизни и здоровью жителей многоквартирного дома, например, если соседи делают опасный ремонт.
www.zagorodna.com