Как оформить кооперативную квартиру, дачу или гараж?

Перечень документов, которые необходимы для оформления кооперативной квартиры, гаража или дачи достаточно широк, утверждает начальник регистрационной службы Харьковского городского управления юстиции Олег Дробот.
Также, по его словам, регистраторы очень тщательно их проверяют, чтобы предотвратить попытки мошеннических операций.

“Чтобы оформить кооперативную квартиру, заявитель подает заявление установленного образца. К этому заявлению прилагает оригинал квитанции об оплате государственной пошлины в размере 119 гривен. В случае, если гражданин освобожден от уплаты гос-пошлины, то такую квитанцию он не прилагает. Следующим обязательным документом является приложение квитанции об уплате 120 гривен за получение выписки из реестра.

В данном случае закон льгот не предусматривает. Необходимы документы, непосредственно подтверждающие право человека на кооперативную квартиру. Каждый член кооператива выплачивал пай, тем самым подтверждая участие в кооперативе, и когда был результат деятельности кооператива, ему выдавалась квартира.

На сегодняшний день мы требуем справку председателя кооператива, которая заверяется подписью данного председателя и подписью секретаря кооператива с печатью кооператива. В этой справке содержится информация о том, что член кооператива в полном объеме такого-то числа выплатил определенный пай. Недавно мы поводили встречу с активом кооперативного движения в городе Харькове в горсовете. Специально подготовили образцы данных справок, чтобы не было никаких разночтений. Образцы данных справок мы также разместим на сайте регистрационной службы, а также во всех приемных отделениях”, -рассказал Дробот.

Помимо заявления о выплате пая обязательным документом является технический паспорт на квартиру, который подтверждает технические характеристики объекта и позволяет их вносить в государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество. Следующий документ - справка о присвоении адреса данной квартиры.

“Этот пункт “породил” много разговоров и обсуждений среди граждан, регистраторов и так далее. Сегодня мы имеем официальное разъяснение Государственной регистрационной службы Украины, что данный документ может выдаваться либо органами местного самоуправления (Харьковским городским советом, либо другим уполномоченным органом), либо выдаваться в виде справки председателем кооператива, что значительно упрощает процедуру. Член кооператива обращается к председателю, председатель дает ему официальную справку со своей подписью и печатью кооператива о том, что данный жилец действительно проживает в такой квартире, которой присвоен такой-то адрес.

Этот документ будет для нас необходимым и достаточным, чтобы считать присвоение адреса данной квартире. Следующим обязательным для регистрации документом является документ, подтверждающий, что жилой дом построенный в результате деятельности жилищного кооператива, был введен в эксплуатацию согласно закона. Все дома которые вводились в эксплуатацию имеют такой документ. Есть определенные сложности, когда их нет в наличии у председателя кооператива. Тогда есть архивы и мы принимаем хоть какой-нибудь документ, который это подтвердит”, - отметил Дробот.

Документом желательным, но не обязательным является документ, подтверждающий то, что кооперативу выделялся земельный участок под строительство данного жилого дома. Помимо всего в общем порядке подается паспорт и код заявителя.

“Этот порядок таким же образом относится к гаражным кооперативам. Но есть одно маленькое исключение - если мы говорим о кооперативном доме, то квартира - это тот объект, который не находится на земельном участке. Если мы говорим о гаражном кооперативе, то каждый гараж находится непосредственно на земельном участке. Поэтому в данном случае обязательным является документ о том. что земельный участок под гаражным кооперативом отводился для строительства данного кооператива”, - рассказал Дробот.
www.zagorodna.com